Büro / Praxen in Aachen

Hier machen Sie Geschäfte €€€

In Ihren neuen großen Geschäftsräumen dieses sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, in dem seit vielen Jahren Ärzte, Labore und Dienstleister sehr erfolgreich tätig sind, ist der Objekttitel Programm.

Wählen Sie für Ihren Erfolg die BESTE LAGE und nicht die Erstbeste.

Ihre Kunden, Patienten oder Mandanten empfangen Sie sehr großzügig in diesem ca. 105m² großen Ladenlokal.
Über Ihre Eingangstür erreichen sie Ihren großzügigen Empfangsbereich. Rechts vom Empfang gelangen Sie in zwei Büroräume. Den Flur entlang erreichen Sie einen weiteren großflächigen Büroraum. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die als Sozialraum und als Lagerraum genutzt werden können. Zwei WC-Anlagen sind im Untergeschoss ebenfalls wieder zu finden.

Die Gewerbefläche ist sofort bezugsfrei.
Die Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete. 1.300€/Monat
Nebenkostenca. 260€/Monat
Heizkosten ca. 200€/Monat
Kaution 3900€

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet.

Alle Fenster der Gewerbefläche bestehen aus Kunststoffrahmen und sind mit einer doppelten Isolierverglasung versehen.

Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem hellen Laminat belegt. Im Untergeschoss ist Aufgrund der bisherigen Büronutzung Teppichboden als Bodenbelag verlegt. Gerne können Sie diesen nach Ihren Bedürfnissen austauschen.

Die kostengünstige Wärmeversorgung ist über das Fernwärmenetz der Stadt Aachen gewährleistet.

Auf Wunsch können Parkplätze innerhalb des Gebäudekomplexes angemietet werden.

In der Theaterstraße, dem Dienstleistungszentrum Aachens, befinden sich Ihre neuen Geschäftsräume, die hervorragend sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an den Individualverkehr angeschlossen sind. Mehrere Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe, zwei Bushaltestellen sogar direkt vor der Haustüre.

Einkäufe für Ihren täglichen Bedarf decken Sie in fußläufiger Umgebung.

Die Fußgängerzonen der Aachener Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Kindergärten, Schulen aller Art, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in angenehmer Nähe.

Die RWTH Aachen und die Fachhochschule Aachen sind sowohl fußläufig als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichbar.
Die Autobahn und den Hauptbahnhof erreichen Sie jeweils in wenigen Minuten.

Wir freuen uns einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé.
Ihre Wünsche zur Besichtigung senden Sie uns bitte als Antwort auf diese Mail.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646