Wohn-Grundstück in Augsburg (Bergheim)

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Größe von ca. 905 m² befindet sich in einer Sackgasse in einem alteingewachsenen Wohngebiet im beliebten Augsburg-Bergheim und ist vollerschlossen. Die optimale Lage dieser Baulücke ohne Bauzwang am Ortsrand mit einem unverbauten Blick über die Felder und in die westlichen Wälder sucht seinesgleichen.

Derzeit ist das Grundstück als Wiese genutzt und mit ein paar Sträuchern eingewachsen. Die Ausrichtung, der leicht rechteckige Schnitt und die Baugrenze lassen eine ansprechende Architektur mit überwiegender Südausrichtung für den Garten zu.

Eine Neubebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 230 C "Diebelbachstraße / Waidmannstraße". Es darf ein Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen, wobei das Oberste im Dachgeschoss liegen muss, in offener Bauweise errichtet werden. Dadurch ist eine helle und private Grundstücksbebauung gewährleistet. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4 und die Geschossflächenzahl 0,6.

Überzeugen Sie sich von diesem einmaligen Grundstück und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind bei Fragen gerne für Sie da!

Das Baugrundstück befindet sich in begehrter Lage von Bergheim. Die ruhige, naturnahe Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung nach Augsburg.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in einem Umkreis von ca. 5 km gelegen.

Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Angebote zur Verfügung: Der Bergheimer Baggersee lädt im Sommer zum Baden und Entspannen ein, weitläufige Rad- und Wanderwege durch die Westlichen Wälder und entlang der Wertach bieten einen hohen Freizeitwert.

Dank der Nähe zur Stadt Augsburg profitieren Sie von der guten Infrastruktur einer Großstadt, genießen jedoch zugleich die Ruhe und den Erholungswert einer grünen Wohnlage.