Wohnung in Heidelberg (Ziegelhausen)

WG-Zimmer "Am Park" - 15qm - Erstbezug nach umfassender Sanierung!

Das Zimmer:

Zur Vermietung steht ein neu renoviertes und geräumiges WG-Zimmer in einer 3er-WG. Die Fläche beträgt ca. 15 qm. Das Zimmer ist möbliert (Bett, Nachttisch, Schreibtisch, Kleiderschrank, Bürostuhl). Vom Fenster aus hast du einen herrlichen Blick auf Ziegelhausen-Zentrum und hinüber zu Königstuhl, dem Heidelberger Hausberg.

Das Haus:

Das Haus wurde 2026 aufwendig kernsaniert und energetisch saniert. Dabei wurde auch die Wohnung komplett saniert und renoviert. Das Haus wird nachhaltig über eine Wärmepumpe beheizt.

Die Wohnung:

Die Wohnung hat 80qm Wohnfläche und liegt im 2. OG. Sie verfügt über eine neue hochwertige Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank mit Tiefkühleinheit, Esstisch. Sie hat ein geräumiges modernes Badezimmer. Eine Waschmaschine sowie ein Trockner stehen innerhalb der Wohnung in einem separaten HWR ohne Extrakosten (!) zur Verfügung. Die WG-Zimmer verfügen über elektrische Rollläden. In der Wohnung ist auch ein praktischer Abstellraum für Eure Utensilien (Staubsauger, Putzmittel etc.).

Die Lage:

Die Wohnung befindet sich in sonniger zentraler Lage in Heidelberg-Ziegelhausen in der Nähe zum Neckar, gegenüber von einem schönen Park.

Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA-Markt mit Bäckerei- und Frischetheke, eine traditionelle Bäckerei, SB-Metzgerei, 2 Apotheken, Biomarkt, Buchmarkt), Gastronomie (z.B. Pizzeria, Döner etc.) sowie ein Wochenmarkt sind fußläufig sehr schnell erreichbar. Eine Arzt- und Zahnarztpraxis findest du auch in der Nähe (ca. 1 Min entfernt).

Du hast hier kurze Wege zur Heidelberger Altstadt mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:

• Mit dem "Moonliner" (Linie M4) hat der Stadtteil darüber hinaus eine sehr gute Nachtanbindung für Nachtschwärmer, die das Nachtleben in der Altstadtgenießen wollen.
• In nur 1 Minute erreichst du zu Fuß die Bushaltestelle (Linien 34, 36, 37).
• In nur ca. 10 Minuten erreichst du zu Fuß die S-Bahn-Haltestelle Ziegelhausen/Schlierbach mit Anbindung an das Schienennetz (S-Bahn).

• Eine öffentliche Fahrradmietstation findest du ebenfalls direkt neben der Bushaltestelle.

Pauschalmiete - inkl NK (keine Nachzahlung, da Pauschalmiete)

• 610 EUR

Kaution:

• 1.200 EUR

Bei einen Preisvergleich mit anderen Angeboten beachte bitte folgende 2 Punkte:

1. Du ziehst in ein frisch saniertes Haus in eine frisch sanierte, gut ausgestattete Wohnung mit einer tollen Einbauküche und einem sanierten Bad ein. Alles neuwertig. Keine "Absteige". Wohlfühlen statt ärgern  :-)
2. Du hast bei uns garantiert keine NK-Nachzahlungen zu befürchten

Einige unseriöse Vermieter veranschlagen zunächst niedrige NK-Vorauszahlungen - und blenden so ihre Mieter. Vor allem unerfahrene Erstmieter fallen oft auf diese Masche herein. Die böse Überraschung folgt dann im Folgejahr, oder bei Auszug, wenn die saftige Nebenkostenabrechnung kommt. Bei uns bist du auf der sicheren Seite. Lediglich die wohnungsinternen Kosten wie zum Bespiel
- Internet/Kabel-TV
- GEZ
- Wohnungsstrom
sind durch die Wohngemeinschaft selbst zu organisieren.

Kontaktaufnahme

Wenn du bis hier her gekommen bist, dann schreibe uns doch, wer du bist, was du beruflich / ausbildungsmäßig machst, wie du dir das WG-Leben vorstellst und wie lange du (voraussichtlich) hier wohnen willst. Wir sind grundsätzlich an mittleren bis längerfristigen Mietverhältnissen ab 12 Monaten interessiert. Natürlich sind wir auch flexibel, wenn du z.B. nur 6 Monate hier bleiben willst.

Wir freuen uns, von dir zu hören!

Deine Vermieter