Mehrfamilienhaus in Damme

Dieses hochwertige Wohnhaus in moderner Holztafelbauweise (KfW-70 Standard) verbindet energieeffizientes Bauen mit durchdachter Architektur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage, Zweifamilienhaus oder großzügiges Eigenheim – die Immobilie passt sich Ihren Lebenssituationen an.

Das Haus überzeugt durch klare Linien, zeitlose Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden bieten hervorragenden Wärme- und Schallschutz.

Das barrierefreie Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 101m², bietet eine helle separate Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche. Breite Türen erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.

Im Obergeschoss befindet sich eine vollwertige zweite Wohneinheit mit einer Wohnfläche von 81 m², bestehend aus einer großzügigen Wohnküche, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne – ideal zur Vermietung oder für Familienangehörige.

Beide Einheiten verfügen über drei Zimmer und sind aktuell befristet vermietet, was Planungssicherheit bietet. Zwei hochwertige Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.

Der Hausanschlussraum ist separat vom Flur zugänglich. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein energieeffizientes und angenehmes Raumklima.

Ein Zuhause, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst – heute und in Zukunft.

• KfW-70 Effizienzhaus in moderner Holztafelbauweise


• Nutzung als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus möglich


• Zwei vollwertige Wohneinheiten (EG & OG) mit jeweils 3 Zimmern


• Aktuell befristet vermietet – Planungssicherheit für Eigennutzer und Kapitalanleger


• Dreifach verglaste Fenster + elektrische Rollläden


• Beheizung über Gas-Zentralheizung in Kombination mit Fußbodenheizung


• Barrierefreies Erdgeschoss + breite Türen


• Zwei hochwertige Einbauküchen im Kaufpreis enthalten


• Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung


• Separater Hausanschlussraum (HAR) vom Flur zugänglich

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Damme, Clemens-August-Dorf, einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit gepflegtem Umfeld und angenehmer Nachbarschaft. Die Straße ist verkehrsarm und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zu den Dammer Bergen und dem Dammer Bergsee eröffnet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und Berufspendler oder für die Vermietung.

Die drittgrößte Stadt des Landkreises Vechta liegt idyllisch eingebettet zwischen Seen und Wäldern und ist Teil des Erholungsgebietes "Dammer Berge".
Die für das sogenannte Oldenburger Münsterland charakteristischen Moore und alten Baumbestände prägen das Landschaftsbild und laden zu intensiven Ausflügen in die unverwechselbare Natur ein - zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit dem Segelboot auf dem Dümmer See oder hoch zu Ross. Inmitten dieser Naturidylle ist die Stadt Damme wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Gut ausgestattete Kindergärten und Bildungseinrichtungen sind hier genauso vorhanden wie ein regional renommiertes Krankenhaus. Über die Stadtgrenzen hinaus ist Damme auch für seinen traditionellen Carneval bekannt, der auf eine über 400-jährige Geschichte zurückblickt und mit seinen Umzügen zu den größten in Norddeutschland zählt. Abgerundet wird die Attraktivität Dammes durch die angenehme Nähe zur Autobahn A1 wodurch bspw. die Städte Osnabrück, Oldenburg und Bremen schnell und einfach zu erreichen sind.

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