Hallen / Lager / Produktion in Rossau

Der zum Verkauf stehende Gewerbekomplex ist sowohl in seiner Art als auch in seiner Größe außergewöhnlich. Das unter Denkmalschutz stehende Objekt diente bis ca. 1992 der Papierproduktion – VEB Papierfabrik Dreiwerden.

Auf Grund der Komplexität der Immobilie ist diese in 15 Teileinheiten gegliedert, die hier aufgelistet sind.

Der gesamte Komplex umfasst insgesamt ca. 32.939,60 m² BGF, aufgeteilt in Lager / Produktion / Büro.

Die Produktionsflächen sind zum Großteil mit Deckenkränen ausgestattet, zudem befinden sich im gesamten Gebäude mehrere Aufzüge.

Große Teile der Dachflächen (siehe Drohnenbilder) sind mit einer PV-Anlage bestückt.

Teile der Flächen sind vermietet.

Der Großteil der Flächen steht leer und kann durch eigene Projekte genutzt bzw. vermietet werden.

Eine Immobilie, die mit Ideen, Mut und Vorstellungskraft viele Möglichkeiten bietet.

Die Gemeindeverwaltung steht einer sinnvollen Umnutzung positiv gegenüber.
Die Zustimmung der entsprechenden Behörden und Institutionen vorausgesetzt.

Die Immobilie kann bei ernsthaftem Interesse besichtigt werden.

Anbei die Aufteilung in die einzelnen Gebäudeteile:

Gebäude 1 – Lager- und Produktionsgebäude:

– 1.032,53 m² BGF
– 6.356,779 m³ BRI

Gebäude 2 – Lagergebäude

– 421,72 m² BGF
– 1.729,052 m³ BRI

Gebäude 3 – Lagerhalle

– 420,75 m² BGF
– 1.788,188 m³ BRI

Gebäude 4 – Produktionsgebäude

– 5.249,9 m² BGF verteilt auf 3,5 Etagen (UG / EG / 1. OG / 2. OG teilweise)
– 23.826,492 m³ BRI

Gebäude 5 – Konfektionierungshalle

– 1.037,05 m² BGF
– 11.933,970 m² BRI

Gebäude 6 – Produktions- und Lagerhalle

– 5.412,40 m² BGF verteilt auf 3 Etagen (UG / EG / 1. OG)
– 24.207,122 m³ BRI

Gebäude 7 – Betriebsgebäude

– 9.178,36 m² BGF verteilt auf 4,5 Etagen (UG / EG / 1. OG / 2. OG / 3. OG teilweise)
– 40.494,882 m³ BRI

Gebäude 8 – Lager und Rampenhalle

– 756 m² BGF
– 5.292 m³ BRI

Gebäude 9 – Büro- und Werkstattgebäude

– 1.166,15 m² BGF verteilt auf 3 Etagen (EG / 1. OG / 2. OG)
– 4.081,525 m³ BRI

Gebäude 10 – Betriebsgebäude

– 3.020,79 m² verteilt auf 5 Etagen (UG / EG / 1. OG / 2. OG / 3. OG)
– 10.572,765 m³ BRI

Gebäude 12, Betriebsgebäude

– 1.480,49 m² BGF verteilt auf 2 Etagen (EG / 1. OG)
– 7.990,702 m³ BRI

Gebäude 13 – Betriebsgebäude

– 3.297,55 m² BGF verteilt auf 4 Etagen (UG / EG / 1. OG / 2. OG)
– 10.171,988 m³ BRI

Gebäude 14 – Heizhaus

– 118,65 m² BGF
– 415,275 m³ BRI

Gebäude 15 – Filterspäneabsaugung

– 199,10 m² BGF
– 696,85 m³ BRI

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• 
  

  Vermietet

  
  


• 
  

  Sofort Verfügbar

  
  


• 
  

  WC-Anlage

  
  


• 
  

  ca. 80.000 m² Grundstück

  
  


• 
  

  ca. 32.000 m² BGF

  
  


• 
  

  LKW befahrbares Grundstück

  
  


• 
  

  zum Teil LKW befahrbare Hallen

  
  


• 
  

  Deckenkräne

  
  


• 
  

  mehrere Aufzüge

  
  


• 
  

  PV - Anlage

  
  


• 
  

  vermietete Flächen

  
  


• 
  

  massiv gebaut

  
  

In der Gemeinde Rossau im Landkreis Mittelsachsen, genauer in dem Ortsteil Schönborn-Dreiwerden, befindet sich ein Produktionsbetrieb, der ideal für Unternehmen ist, die eine zentrale Lage in Sachsen suchen. Schönborn-Dreiwerden, ursprünglich durch die Umbenennung der Gemeinde Schönborn mit ihrem Ortsteil Dreiwerden im Jahr 1933 entstanden, ist heute Teil der Gemeinde Rossau, die 1999 durch die Vereinigung mehrerer Gemeinden gebildet wurde.

Unser Produktionsbetrieb liegt annähernd 100 Meter nördlich vom Stadtzentrum von Dreiwerden, was eine ideale Verbindung zwischen Arbeit und persönlichem Leben bietet. Die nächstgelegene Zugstation ist rund 500 Meter entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich ungefähr 400 Meter entfernt und ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ungefähr 4,8 Kilometer entfernt.

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