Mehrfamilienhaus in Kehl

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Kehl bietet eine Wohnfläche von 250,0m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, umfasst eine Fläche von 912,0m², was reichlich Platz für einen eigenen Garten bietet. Die Immobilie ist ideal für Familien oder als Investitionsmöglichkeit geeignet, da sie für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert wurde und bisher eigengenutzt wurde.

Das Haus wurde 2018 letztmals modernisiert und befindet sich in einem teil-/vollrenovierten Zustand. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Die Erschließung ist vollständig, was die Nutzung des Objekts erleichtert. Das Dach ist nicht ausgebaut, was jedoch die Möglichkeit für zukünftige Erweiterungen bietet.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 9 Zimmer, die auf zwei Etagen verteilt sind. Leider ist das Haus nicht unterkellert, was jedoch durch die großzügige Grundstücksfläche, sowie eine Großraumgarage und den eigenen Garten mehr als ausgeglichen wird. Dieses Zweifamilienhaus in Kehl bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Gartenidylle und Investitionsmöglichkeit.

Kehl, eine Stadt im Westen Baden-Württembergs am Rhein, gegenüber von Straßburg, bietet eine einzigartige Lage. Die Stadt, die etwa gleich weit von Karlsruhe und Freiburg im Breisgau entfernt ist, ist nach der Kreisstadt Offenburg und hinter Lahr/Schwarzwald die drittgrößte Stadt des Ortenaukreises. In dieser idyllischen Stadt finden wir ein Zweifamilienhaus, das sich in einer ländlichen, idyllischen Umgebung befindet, rund 8,2 km südlich vom Stadtzentrum.

Das Wohnobjekt verfügt über eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür, die Bushaltestelle Kittersburg, Dorfstraße, die nur etwa 86 m entfernt ist. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe Supermärkte wie Rewe, Lidl und EDEKA Kohler, sowie eine Bäckerei, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, und Drogeriemärkte wie DM.

Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfasst eine Grundschule, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Darüber hinaus gibt es zwei Kindergärten in der Nähe. Für die Gesundheit sorgt eine Allgemeinmedizin, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie zwei Apotheken in der Nähe.

Die kulinarischen Angebote in der Umgebung sind vielfältig und reichen von Restaurants, die fußläufig erreichbar sind, bis hin zu einem Biergarten, der wenige Gehminuten entfernt ist. Für das Nachtleben gibt es eine Bar und einen Club in der Nähe.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung Sportvereine wie die Sportfreunde Goldscheuer e.V., die wenige Gehminuten entfernt sind, sowie einen Modellflugplatz und einen Schützenverein in der Nähe. Die Naherholung wird durch Parks wie den Park Spielplatz Goldscheuer, das Naturreservat Réserve naturelle de l'île du Rohrschollen und den Bahnhofsdenkmalpark ermöglicht, die alle in der Nähe oder in näherer Umgebung liegen.