Wohn-Grundstück in Königs Wusterhausen (Zernsdorf)

BAUEN FÜRS LEBEN - FLEXIBEL BEBAUBAR, RUHIG GELEGEN, IDEAL ANGEBUNDEN

Das großzügige Grundstück befindet sich in Zernsdorf, einem charmanten Ortsteil von Königs Wusterhausen, und besticht durch seine Nähe zu zahlreichen Seen und Wäldern. Die friedliche Umgebung lädt zum Entspannen und Erholen ein, ohne Kompromisse bei unmittelbarer Reichweite zum städtischem Leben. Kaufe eines der vier verfügbaren Grundstücke und profitiere:

• Grundstück mit Zukunftspotenzial - das 741,50 m² erschlossene Grundstück bietet dir eine hervorragende Ausgangslage für ein Bungalow, eine Stadtvilla oder dem was du dir schon immer erträumt hast


• schnelles Internet für Homeoffice in dem Landkreis mit dem besten Netzausbau Brandenburgs


• Familienfreundliches Wohngebiet - hier braucht niemand hohe Hecken


• Gute Verkehrsanbindung - keine Abstriche in der Erreichbarkeit mit PKW, Bus oder Bahn


• beliebte Wohngegend mit guter Infrastruktur - für die tägliche Versorgung ist gesorgt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Pflegediensten, Schulen, Ärzten, uvm.


• Naturnähe pur direkt vor der Haustür – ideale Voraussetzungen für Wassersport, Wandern, oder neue Hobbys für die ganze Familie

SO LEBT ES SICH HIER

Du suchst nicht nur ein besonderes Grundstücks für deine Familie, sondern ein Fundament für ein neues Kapitel zum Wachsen, Ankommen und Bleiben? Dann stellt dieses Grundstück in Zernsdorf die perfekte und seltene Gelegenheit für dich dar. Hier treffen ländliche Idylle und stadtnahes Leben aufeinander. Wer naturnah wohnen möchte, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt. Das Grundstück richtet sich an Familien, Visionäre und Gestalter – an alle, die den Wert von Raum, Freiheit und Zukunft spüren. Schon beim Betreten des Geländes spürt man: Hier beginnt etwas Neues. Die Offenheit des Grundstücks schafft sofort das Gefühl von Luft, Licht und Möglichkeit. Inmitten eines gewachsenen Wohnumfeldes entfaltet sich ein harmonisches Miteinander von Natur und Nachbarschaft. Kinder können unbeschwert aufwachsen, Eltern ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen – ohne Kompromisse. Ein Grundstück mit Seele. Ein bestehendes Haus auf dem Grundstück darf Platz machen für Neues. Ob Bungalow mit Gartenparadies oder stilvolle Stadtvilla – die Offenheit des Areals lässt Raum für Ideen, Fantasie und persönliche Handschrift. Die ruhige Lage, umgeben von Wald und Wasser, lädt zu Spaziergängen, Bootsfahrten und unvergesslichen Nachmittagen im Freien ein. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu Königs Wusterhausen für urbanen Komfort im Alltag – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung sind in greifbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, Stadtvillen und Reihenhäusern – ein gewachsenes, liebevoll gelebtes Umfeld. Alle relevanten Medien sind vollständig vorhanden – Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Glasfaseranschluss liegen bereits im Bestandshaus an und können sofort genutzt werden...

... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

DEINE VORTEILE IM ÜBERBLICK

• sehr schönes & gut geschnittenes Wohnbaugrundstück mit guter Anbindung in erster Reihe


• 741,50 m² sonnenverwöhnte freie Entfaltung


• Bebaubar mit altersgerechten Bungalows, Einfamilienhäusern oder Stadtvillen


• Abrisskosten des Bestandshauses werden durch alle neuen Eigentümer geteilt


• Erschließungs- sowie Teilungskosten werden ebenfalls durch alle neuen Eigentümer geteilt


• schnelles Internet für Homeoffice


• See- und Waldnähe


• harmonische Nachbarschaft


• familienfreundliches Wohngebiet


• Lebensmittelläden sowie Bushaltestelle und Bahnhof zu Fuß zu erreichen


• Schulen, Kitas, Ärzte wenigen Minuten erreichbar


• genug Platz für Spielplatz, Auffahrt, Gartenhäusschen oder Pool


• uvm.

... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

FAMILIENFREUNDLICHES WOHNGEBIET IN GUTER ANBINDUNG

Der brandenburgische Landkreis Dahme-Spreewald liegt südöstlich von Berlin und bietet Dir prachtvolle Seen, Wälder und Erholungszentren. Es gibt drei große Seen, an denen Du wunderbar baden und entspannen kannst. Aber nicht nur das Wasser lädt zum Verweilen ein – auch die umliegenden Waldgebiete sind perfekt für ausgedehnte Spaziergänge.

VERKEHRSANBINDUNG

Dank der Nähe zur Buslinie 721 und dem Regionalzug RB36 mit Anschluss an den S- und Regionalbahnhof Königs Wusterhausen bist Du bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In die Berliner Innenstadt gelangst Du schnell und unkompliziert mit den Regionalzügen RE2, RE7 und RB22 sowie der S-Bahn-Linie S46. Weitere Busverbindungen bringen Dich auch in die Nachbarorte oder mit dem RB36 direkt nach Frankfurt (Oder).
Mit dem Auto erreichst Du über die Zernsdorfer bzw. Storkower Straße in wenigen Minuten Königs Wusterhausen. Nur wenige Kilometer entfernt liegt die Anschlussstelle Niederlehme an der A10 (Berliner Ring).
Über die gut ausgebaute Autobahn bist Du in etwa 45 Minuten am Kurfürstendamm (City-West), in Potsdam oder in der anderen Richtung genauso schnell in Frankfurt (Oder).
Und falls Du eine Flugreise planst: Die Nähe zum Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) macht auch das besonders bequem.

BILDUNGSEINRICHTUNGEN

Im Ortsteil Zernsdorf findest Du gleich drei Kitas und eine Grundschule. Im gesamten Stadtgebiet von Königs Wusterhausen gibt es weitere Grundschulen und auch weiterführende Schulen. Am Bahnhof Königs Wusterhausen befindet sich zum Beispiel das Oberstufenzentrum Dahme-Spreewald. Lange Schulwege? Die gehören der Vergangenheit an!

... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner dir auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte habe dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.

Wir bitten dich bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit dir.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Aloha Living Immobilien® GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung.

Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind.

ALOHA LIVING IMMOBILIEN® GmbH

DIN-Zertfizierte Immobilien-Experten für Wohnimmobilien

DIN-Zertifizierungsnummer: DIA-IM-744

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