Souterrain in Koblenz (Pfaffendorf)

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Koblenz-Pfaffendorf – ideal für Einzelperson oder Paar
Kaltmiete: 695 €
Nebenkosten: 85 € (zzgl. Gas, Strom und Wasser)
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 2
Lage: Untergeschoss
Verfügbar: nach Vereinbarung
Provisionsfrei

🏡 Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in ruhiger Lage von Koblenz-Pfaffendorf. Durch die Lage im Untergeschoss bietet sie ein angenehmes, zurückgezogenes Wohnumfeld mit Blick ins Grüne.
Die Raumaufteilung ist funktional und eignet sich besonders für ruhige Mieter mit langfristigem Interesse.

🛋️ Ausstattung
•Wohnzimmer mit Laminatboden
•Separates Schlafzimmer (Zugang über Wohnzimmer)
•Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
•Geräumige Küche mit separatem Ausgang
•Fliesen in Bad, Küche, Flur und Kellerraum
•Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
•Gemeinschaftlicher Trockenspeicher

🔧 Wichtige Hinweise
•Eigene Gaszentralheizung (separate Abrechnung)
•Strom und Wasser ebenfalls separat abzurechnen
•Ruhiges Haus mit nur 3 Parteien
•Nichtraucher bevorzugt
•Keine Haustiere

👤 Geeignet für
Die Wohnung eignet sich ideal für:
•Einzelperson oder Paar
•Berufstätige mit geregeltem Einkommen
•Ruhige Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis suchen
Nicht geeignet für:
•WGs
•Haushalte mit mehreren Personen
•Haustierhaltung

📄 Bewerbungsunterlagen (bitte direkt mitsenden)
Um Besichtigungstermine effizient zu vergeben, bitten wir um eine kurze Vorstellung mit:
•Anzahl der einziehenden Personen
•Beruf / Einkommen
•gewünschter Einzugstermin

📞 Besichtigung
Besichtigungen erfolgen nach Vorauswahl der Anfragen.

Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Der Koblenzer Stadtteil Pfaffendorf bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar.
Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt – ob mit Auto, Fahrrad oder ÖPNV. Sehr gute Verkehrsanbindung an B9, B327, A61, A48 und A3 sowie schnelle Erreichbarkeit des ICE-Bahnhofs Montabaur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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