Etagenwohnung in Heidenheim an der Brenz

Diese großzügige 4 Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ca. 65 Einheiten) bietet genau das, was Familien suchen: ein echtes Raumwunder mit vielen Möglichkeiten. Gleichzeitig ist sie für kluge Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Mit ca. 97 qm Wohnfläche bietet diese Wohnung viel Raum für Ihre Familie. Drei Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, während der helle Wohnbereich zum gemeinsamen Mittelpunkt wird. Mit Aufzug bequem erreichbar (gleich zwei Stück!) erleben Sie hier Wohnen mit Überblick - inklusive spektakulärer Sonnenuntergänge direkt vom eigenen Balkon.

Raum für Ihre Ideen:
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig - und genau das ist Ihre Chance: Gestalten Sie Ihr Zuhause so, wie es zu Ihrer Familie passt. Farben, Materialien, Stil - hier entsteht kein Kompromiss, sondern Ihr ganz persönlicher Wohlfühlort.

Leerstehend - sofortige Neuvermietung oder Aufwertung möglich



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das macht den Alltag leichter:

• teilmöblierte Wohnung


• vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer - ideal für Familie,
  Homeoffice & mehr


• zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag - kein
  morgendliches Warten mehr: ein Bad mit Dusche, das zweite
  mit Badewanne


• Waschmaschinenanschluss im Bad - praktisch und zeitsparend


• Echtholzparkett in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen


• Einbauküche inklusive - direkt einziehen und losleben


• inkl. eigene großzügige Garage - sicher und bequem parken


• zwei Aufzüge - entspannt in den 5. Stock, auch mit
  Einkauf oder Kinderwagen


• Hausmeisterservice - weniger Aufwand, mehr Zeit für die Familie


• Gemeinschaftlicher Trockenraum bei Bedarf


• ihr Lieblingsplatz: der Balkon
  
  

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Schnaitheim, einer der gefragtesten Wohnlagen in Heidenheim. Der Ortsteil überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Wohnstruktur und ist besonders bei Familien sehr geschätzt.

Verkehrsanbindung:

• Autobahn A7: ca. 5-7 Minuten mit dem Auto


• B19: ca. 3-5 Minuten


• Bushaltestelle: fußläufig in ca. 2-4 Minuten erreichbar

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 79,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1975