Einfamilienhaus freistehend in Hochborn

Objekt in der Zwangsversteigerung – Alle Details online abrufbar

Kurze Objektbeschreibung: Das freistehende, unterkellerte Einfamilienhaus ist ein ein- bis zweigeschossiges Wohngebäude mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Das Ursprungsgebäude stammt aus dem Jahr 1879. Ein Wohnraumanbau erfolgte 1964, der Hauseingangsbereich mit Balkon wurde 1977 ergänzt. Die Raumaufteilung ist baujahrtypisch und zweckmäßig. Das Haus umfasst Wohnräume im Erdgeschoss, Küche im Anbau, Bad im Erdgeschoss, Erschließungsflächen, weitere Zimmer im Ober- bzw. Dachgeschoss sowie ein Duschbad im Obergeschoss. Im Untergeschoss des Anbaus befindet sich eine Waschküche; hinzu kommen Keller- und Technikflächen. Innerhalb des Hauses bestehen Niveauunterschiede, unter anderem über zwei Stufen zwischen Küche und Flur. Die Belichtung und Besonnung werden als ausreichend beurteilt. Das Gebäude ist massiv errichtet, mit Gewölbekeller unter dem Altbau, einschaligem Mauerwerk ohne zusätzliche Wärmedämmung, teils Beton- und teils Holzbalkendecken sowie Holztreppe mit Edelstahlgeländer. Modernisiert wurden teilweise Dachdeckung, Fenster und Innenausbau. Gleichwohl besteht ein erheblicher Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf. Seit dem massiven Frost- und Wasserschaden im Jahr 2023 sind die Innenausstattung, die Heizungsanlage sowie Teile der Elektroinstallation stark beschädigt. Hinzu kommen bauzeittypische Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss, beschädigte Rollläden, defekte Bäder und eine fehlende Absturzsicherung am Balkon. Denkmalschutz besteht nicht.

Wir präsentieren Ihnen eine Immobilie, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung (Aufhebung der Gemeinschaft) verwertet wird.
Umfangreiche Informationen wie das amtliche Gutachten, Lagepläne und weitere Bilder liegen uns vor und sind online für Sie aufbereitet.

Hier geht es direkt zum Exposé und den Terminen:
https://zvgscout.com/rheinland-pfalz/15%20K%2056-24-einfamilienhaus-mit-scheune-und-nebengebaeuden-1245049