Etagenwohnung in Königstein im Taunus

Charmante, vollständig renovierte 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Königstein im Taunus
– eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen des Rhein-Main-Gebiets.

Die ca. 40 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
(Baujahr 1958) und überzeugt durch einen durchdachten, offen wirkenden Grundriss
sowie helle, freundliche Räume. Trotz der kompakten Wohnfläche entsteht durch die
hohen Decken, die großen Fensterflächen und den modernen Vinyl-Bodenbelag im
Wohnbereich ein großzügiges Raumgefühl.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über eine separate Nische, die sich
flexibel als Schlafbereich, Ankleide oder Homeoffice nutzen lässt

Direkt vom Wohnzimmer
gelangt man auf den außergewöhnlich großzügigen, überdachten Balkon, der mit seiner Tiefe genügend Platz für Esstisch, Lounge-Bereich und sogar einen Grill bietet – ein echter Mehrwert für die Sommermonate.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem
zeitlosen, neutralen Farbkonzept (weiß-grau mit dezentem grünen Akzent), sodass ein direkter Einzug oder eine sofortige Vermietung ohne weitere Investitionen möglich ist.

Highlights auf einen Blick:

• 40 m² Wohnfläche, durchdacht aufgeteilt


• Großer überdachter Balkon (für Tisch, Sitzecke und Grill)


• Vollständig renoviert – bezugsfrei ab sofort


• Moderne Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen und Dunstabzug


• Tageslichtbad mit Wanne


• Großer Einbauschrank im Flur, separater Kellerraum, sehr großer Dachboden


• Eigener Stellplatz für Waschmaschine/Trockner im Waschraum


• Gas-Zentralheizung

Ob als gemütliches Zuhause für Singles und Pendler in Top-Lage – diese Wohnung verbindet Charme, Komfort und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Balkon, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem
modernen, zeitlosen Stil mit hochwertiger und zugleich pflegeleichter
Ausstattung:

Wohnbereich:

• Hochwertiger Vinyl-/Designboden in Holzoptik (Eiche)


• Frische Wandgestaltung in neutralem Weiß mit dezentem grünen Akzent


• Moderne Deckenleuchte


• Großer Einbauschrank im Flur für zusätzlichen Stauraum


• Separate Nische, vielseitig nutzbar (Schlafplatz, Homeoffice, Ankleide)

Küche:

• Moderne, weiße Einbauküche mit ausreichend Stauraum


• Ceranfeld, Backofen und Dunstabzugshaube


• Helle Marmoroptik-Fliesen als Spritzschutz

Badezimmer:

• Tageslichtbad mit Fenster (sehr angenehm und energieeffizient)


• Badewanne mit Handbrause


• Großer Spiegelschrank mit Beleuchtung


• Waschtisch mit Unterschrank


• Wand-WC, helle Fliesen mit dekorativer Bordüre

Heizung & Energie:

• Gas-Zentralheizung


• Verbrauchsausweis liegt vor


• Energieträger: Erdgas

Zusätzliche Flächen:

• Großer überdachter Balkon mit Sichtschutz


• Separater Kellerraum für Vorräte und Saisonales


• Sehr großer Dachboden – ideal als zusätzlicher Stauraum


• Eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im
  Gemeinschaftswaschraum

Insgesamt eine Wohnung, in der man sofort ankommen kann – ohne
Renovierungsstau, mit durchdachter Raumaufteilung und einer Ausstattung, die sowohl praktischen als auch ästhetischen Ansprüchen gerecht wird.

Königstein im Taunus zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnadressen des Rhein-Main-Gebiets – und diese Wohnung liegt mittendrin: in zentraler, ruhiger Innenstadtlage.

Die idyllische Kurstadt am Fuße des Taunus verbindet auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Wälder, Wanderwege und der Hochtaunus beginnen quasi vor der Haustür, während alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind.

Infrastruktur in unmittelbarer Nähe:

• Supermärkte, Bäckereien und Drogerien fußläufig erreichbar


• Vielfältiges gastronomisches Angebot mit Cafés, Restaurants und Bars


• Ärzte, Apotheken sowie Banken und Dienstleister im direkten Umfeld


• Schulen, Kindergärten und Kultureinrichtungen vor Ort


• Königsteiner Kurpark, Burgruine und der nahegelegene Opel-Zoo als
  Naherholungsziele

Verkehrsanbindung:

• Hervorragende Anbindung an Frankfurt am Main (ca. 20 km)


• Schnelle Erreichbarkeit der A66 und B8


• Direkte Bus- und Bahn-Verbindungen (Königstein – Frankfurt)


• Frankfurter Flughafen in ca. 30 Minuten erreichbar

Königstein gilt als beliebter Wohnort für Familien, Berufstätige und
Pendler gleichermaßen und genießt dank des hochwertigen Wohnumfelds,
der guten Schulen und der intakten Infrastruktur einen ausgezeichneten Ruf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule

Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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