Einfamilienhaus freistehend in Winterberg

Ein Ferienhaus mit Geschichte, Charme und Perspektive in einer der besten Lagen von Winterberg, direkt am Erlebnisberg Kappe.

Das im Jahr 1937 erbaute Haus begeistert mit seinem authentischen, liebevoll erhaltenen Charakter. Laut Bauakte ist die Immobilie als Beherbergungsbetrieb genehmigt und wird derzeit als Ferienhaus genutzt. Dadurch eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der gepflegte Zustand schafft eine solide Grundlage, um das Objekt mit individuellen Konzepten weiterzuentwickeln oder seine bestehende Atmosphäre auf elegante Weise zu erhalten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 330 m² bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Betreiber von Ferienunterkünften.
Drei eigenständige Wohneinheiten sprechen unterschiedliche Zielgruppen an und schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Auslastung.

Die größte Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit bis zu acht Schlafplätzen, einem Kamin, einem Balkon mit Fernblick sowie zwei Bädern großzügigen Raum für Familien oder Gruppen und ist besonders attraktiv.
Eine besondere Rarität ist der historische Lastenaufzug, der vom Esszimmer zur Küche im Kellergeschoss führt.
Eine weitere Wohnung im Untergeschoss verfügt über eine Terrasse und bietet Platz für bis zu vier Personen.
Die dritte Einheit im Dachgeschoss wurde hochwertig renoviert und überzeugt durch ein offenes Wohnkonzept, eine moderne Küche mit Gasherd, einen Holzofen sowie einen Balkon mit Fernblick.

Das rund 1.500 m² große Grundstück sowie vier Pkw-Stellplätze direkt am Haus bieten zusätzlichen Komfort für Gäste und erhöhen die Attraktivität bei der Vermietung.

Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Bikepark, zur Bobbahn und zu weiteren Freizeitangeboten sorgt für eine ganzjährige Nachfrage.

Wenn Sie eine Immobilie mit viel Platz zur individuellen Entfaltung und verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten suchen, ist dieses Ferienhaus eine passende Option.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um sich selbst einen Eindruck vor Ort zu verschaffen.

Renovierungen / Sanierungen ab 2018

•2018/2019 Dachgeschosswohnung:
Austausch der Fußböden
Neue Fenster und Türen im Eingangsbereich
Wände vollständig neu verputzt und tapeziert

•2019 Sanierung Bad Dachgeschosswohnung:
Einbau einer neuen Dusche
Erneuerung des Spülkastens
Erneuerung diverser Leitungen und Anschlüsse

•2023:
Erneuerung der Trinkwasserleitung im Bad des Kellergeschosses,
in der Küche im DG, sowie des Waschtischanschlusses im EG

•2023 Heizung:
Austausch des Warmwasserspeichers

•2024 Dachgeschosswohnung:
Erneuerung der Leitungen sowie der Leuchtmittel der Deckenbeleuchtung

•2025 Ferienwohnung im UG:
Innenputz erneuert, Außenfassade neu verputzt

•2025:
Instandsetzungsarbeiten am Dach

In einer der besten Lagen von Winterberg finden Sie dieses liebenswerte Ferienhaus mit historischem Flair.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Skiliftkarussel, der Bikepark und der Kletterwald Winterberg.
Das nur ca. 2 km entfernte Stadtzentrum erreichen Sie fußläufig, mit dem Auto oder mit dem Bus innerhalb weniger Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind daher schnell erreicht.

Winterberg und seine Ortsteile sind ganzjährig für Feriengäste attraktiv. In den Wintermonaten ist die Region u.a. bekannt für ihr schönes Skigebiet. In den restlichen Jahreszeiten begeistern zahlreich Wander- und Radwege Gäste aus dem In- und Ausland.

Entdecken Sie das Sauerland von der schönsten Seite beim:

•Fahrradfahren auf den 37 Routen der Bike Arena Sauerland oder im Bike-Park

•Nordic Walking
•Golfen
•Klettern
•Reiten
•Golfen
•Gleitschirm fliegen
•Tennis spielen
•Angeln
•Skifahren
•Snowboarden
•Langlaufen

Von Winterberg aus können durch diverse Bus- und Bahnlinien das weitere Sauerland sowie Ruhrgebiet und Kassel schnell erreicht werden.

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