Einfamilienhaus freistehend in Schauenburg (Elgershausen)

In ruhiger Wohnlage von Schauenburg-Elgershausen steht dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.856 m². Die 1979 in Fertigbauweise errichtete Immobilie verfügt über einen massiv gemauerten Keller und wurde umfassend modernisiert. Der liebevoll angelegte Garten mit Kirschbaum und vielen Rückzugsmöglichkeiten bietet ideale Bedingungen für Erholung und Familienleben.
Die Wohnfläche von ca. 167 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss mit insgesamt sechs Zimmern. Eine Garage, ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
In den Jahren 2022–2023 erfolgten umfangreiche Sanierungen: neue dreifach verglaste Kunststofffenster (2022) mit elektrischen Jalousien (außer Dachfenster), Fußbodenheizung, teilweise erneuerte Elektrik inkl. FI-Schalter sowie neue Türen. Die Gasbrennwertheizung (2006) wurde integriert. Die Bäder wurden hochwertig modernisiert, ein Kamin (2024) installiert und die offene Küche harmonisch in den Wohnbereich eingebunden. Zudem wurden Dämmmaßnahmen durchgeführt und ein Glasfaseranschluss geschaffen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über Windfang und Flur in alle Räume. Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird die Etage durch ein großes Bad sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide – ideal auch für ebenerdiges Wohnen.
Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, ein Bad sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten, auch als separate Wohneinheit. Besonders attraktiv ist die Loggia mit Fernblick.
Der Keller ist massiv gebaut, verfügt über einen Außenzugang und bietet vielseitige Nutz- und Abstellflächen.
Dank des sehr guten Zustands ist ein sofortiger Einzug möglich. Eine Besichtigung vermittelt den besten Eindruck dieser vielseitigen Immobilie.

• moderne Wohnräume


• traumhafter Gartenbereich


• Garage & Carport


• Loggia mit Fernblick


• neuer Kamin Bj. 2024


• offene Küche mit angrenzendem
  Wohn- und Essbereich

Elgershausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Schauenburg im Landkreis Kassel. Die Gemeinde Schauenburg besteht aus den Ortsteilen Elgershausen, Hoof, Breitenbach, Martinhagen und Elmshagen. Kassel sowie Baunatal erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.

Das Wohngebiet verfügt über eine gute Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank, Tankstelle sowie eine Grundschule sind schnell erreichbar. Zudem sind die Autobahnen A44 sowie A49 schnell zu erreichen.