Doppelhaushälfte in Kassel (Oberzwehren)

In gewachsener und zugleich naturnaher Wohnlage von Kassel-Oberzwehren präsentiert sich diese architektonisch ansprechende Doppelhaushälfte mit durchdachtem Raumkonzept, hochwertiger Bauweise und nachhaltiger technischer Ausstattung. Die im Jahr 2004 in überwiegend massiver Bauweise errichtete Immobilie überzeugt durch hochgedämmte Außenwände aus Kalksandstein, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Auf einem 216 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit markantem Schmetterlingsdach. Die Immobilie ist nicht unterkellert. Anstelle klassischer Kellerräume wurde ein intelligentes, multifunktionales Raumkonzept realisiert: Ein sogenannter Kellerersatzraum ist sowohl vom Wohnbereich als auch von außen zugänglich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Stauraum, Hobbybereich oder praktische Verbindung zwischen Haus, Carport und Garten. Von hier aus gelangen Sie trockenen Fußes sowohl zum Carport mit integrierter Ladestation für Ihr E-Auto als auch zu einem angrenzenden Holzunterstand mit Schieferdach, der derzeit zur Lagerung von Kaminholz genutzt wird. Die Dächer des Kellerersatzraums und des Carports sind begrünt und unterstreichen den ökologischen Anspruch der Immobilie.

Die Wohnfläche von ca. 132 m² verteilt sich auf fünf Zimmer und bietet ein großzügiges Raumgefühl mit viel Tageslicht. Ein Kaminofen sorgt in den Wintermonaten für behagliche Wärme und eine besonders wohnliche Stimmung, während die Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2004 die Grundbeheizung des Hauses übernimmt. Im Jahr 2023 wurde eine Photovoltaikanlage mit Speichersystem und einer Gesamtleistung von 4,98 kWp installiert, Die Immobilie verfügt zudem über einen Internetanschluss.

• Photovoltaikanlage 4,98 kWp mit Speicher


• Wallbox für ein E-Auto


• Kaminofen im Wohnzimmer


• Einbauküche inkl. E-Geräte


• Dachterrasse mit Wasser- und Stromanschluss


• Warmwasserspeicher mit Strom und Gas beheizbar

Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Kassel im beliebten Stadtteil Oberzwehren. Sie liegt in einer angenehmen Seitenstraße und vereint damit ein entspanntes Wohnumfeld mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur – ein klarer Standortvorteil dieser Immobilie.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bahnhaltestelle „Oberzwehren Mitte“ ist in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Kasseler Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto gelangen Sie in rund fünf Minuten zu den Autobahnen Bundesautobahn 49 und Bundesautobahn 44. Die Bundesautobahn 7 erreichen Sie in etwa zwölf Fahrminuten. Auch der Fernverkehr ist optimal angebunden: Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe ist sowohl mit dem Pkw als auch mit der Bahn in circa zwölf Minuten erreichbar.

Im direkten Umfeld der Immobilie finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Verschiedene Supermärkte, eine Bäckerei, eine Postfiliale sowie diverse Fachgeschäfte sind bequem fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich mehrere Arztpraxen und Schulen in der näheren Umgebung. Das Hallenbad Süd liegt praktisch „um die Ecke“ und bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten. Familien profitieren zudem von der nahegelegenen Grundschule Brückenhof-Nordshausen sowie einer fußläufig erreichbaren Kindertagesstätte.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Verkehrsanbindung und einer sehr guten Nahversorgung – ideale Voraussetzungen für komfortables und zukunftssicheres Wohnen.