Doppelhaushälfte in Dillingen/Saar (Pachten)

Dieses einseitig angebaute, sehr gepflegte Architektenhaus bietet großzügige 182 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss. Herzstück des Hauses ist der helle, offene Wohn- und Essbereich, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt und direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten bietet.

Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und funktional gestaltet.

Im Obergeschoss befindet sich eine Terrasse, die zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien schafft. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der beheizte Keller bietet weitere Nutzfläche und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Plus ist die Garage, welche einen direkten Zugang zum Treppenhaus besitzt. Ein großes Maß an Privatsphäre bietet der gepflegte, gut eingewachsene Garten.

Erdgeschoss:

Sie gelangen Sie entweder durch die Garage oder über den Hauseingang zum Erdgeschoss dieses schönen Gebäudes. Der Eingangsbereich ist als großzügig bemessene Diele gestaltet. Daneben befinden sich praktische Nischen für die Garderobe sowie das hübsche Gäste-WC.

Rechter Hand öffnet sich der helle Wohnbereich mit großen Fensterflächen und einem Kamin. Der Wohnbereich geht, über eine mit 6 Stufen versetzte Ebene, in den offenen Essbereich über. Hier ist die Küche angegliedert, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Neben der Küche steht ein Abstellraum zur Verfügung, außerdem verfügt diese Ebene noch über ein geräumiges Duschbad und ein Zimmer, das sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Obergeschoss:

Auf dieser Etage befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Das große Badezimmer ist u. a. mit Badewanne, Dusche und zwei Waschplätzen mit Granit-Flächen ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. WC???Bidet???

Untergeschoss:

Diese Etage bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen. Hier befinden sich insgesamt 4 Räume unterschiedlicher Größe: Ein ausgebautes Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lässt, ein Abstellraum, ein Hobby- bzw. Allzweckraum und der Heizungsraum, der Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner besitzt. Hier gibt es einen direkten Zugang zum Garten.

Außenanlage:

Die Außenanlage ist liebevoll und ansprechend gestaltet. Der Garten bietet direkten Zugang zu nahegelegenen Spazierwegen und liegt in unmittelbarer Waldnähe – ideal für Naturliebhaber und Tierfreunde.

Die Immobilie liegt in begehrter Wohnlage am Fischerberg in Dillingen/Saar. Die ruhige, leicht erhöhte Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit gepflegter Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Freizeitangebote für einen hohen Erholungswert.

Die Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht den Standort besonders attraktiv.

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Hinweise:
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