Einfamilienhaus freistehend in Wachtberg

Generationen im Einklang!

Diese großzügige Immobilie eignet sich bestens als Zuhause für Generationen und ist mit einem zukunftsorientierten Energiekonzept ausgestattet. Eine leistungsfähige Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung sowie eine moderne solarthermische Anlage zur Warmwasseraufbereitung tragen wesentlich zur Senkung des externen Energiebezugs bei.
In Verbindung mit weiterer zeitgemäßer technischer Gebäudeausstattung wird eine hohe Energieeffizienz, dauerhaft reduzierte Betriebskosten sowie ein umwelt- und ressourcenschonender Gebäudebetrieb gewährleistet.

Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 305 m² und einer Grundstücksfläche von 997 m² bietet diese 1998 erbaute Immobilie vielfältige Möglichkeiten für ein komfortables Leben – die drei separaten Wohneinheiten für das Leben im Einklang mit mehreren Generationen oder auch als Einfamilienhaus.

Das Haus befindet sich in bestem Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2015 modernisiert. Direkt im Eingangsbereich empfängt Sie ein angenehmes Entreé, das zu den separaten Wohnbereichen und in das Herzstück des Hauses, einem weitläufigen, hellen Wohnzimmer, führt.
Ein Kaminofen sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre.
Die zum Wohnraum hin offene Einbauküche mit schönem Essbereich bietet den Blick ins Wohnzimmer und liebevoll gestalteten Garten.

Insgesamt stehen Ihnen neun Zimmer zur Verfügung, darunter bis zu sechs Wohn-/Schlafzimmer und fünf Badezimmer.
Hochwertige Bodenbeläge wie Parkettdielen, Kork und Fliesen unterstreichen das Ambiente dieses Hauses.

Ein Highlight ist der beheizte Wintergarten mit integrierter Klimaanlage – ein besonderer Ort zum Entspannen und Genießen zu jeder Jahreszeit.

Teils elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und ein hohes Maß an Sicherheit.
Dank einer 4.000 Liter Regenwasserzisterne und dem angeschlossenen Hauswasserwerk ist eine effiziente Gartenbewässerung sichergestellt.
Die Immobilie ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, welche ein angenehmes Wohnklima garantiert.

Diese hochwertige Immobilie überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein energieeffizientes, umweltschonendes Energiekonzept in angenehmer Wohnlage.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

• Photovoltaikanlage 15 Elemente/Stromerzeugung


• Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung


• beheizter Wintergarten mit Klimaanlage und automatischer Außenbeschattung


• Regenwasserzysterne 4000 Liter


• elektrische Rollläden


• elektrische Markise


• Aufgeteilt in 3 abgeschlossene Wohneinheiten


• Waschkeller/Keller


• 2 Einbauküchen


• Kaminofen


• 1 Carport und 2 weitere Stellplätze


• hochwertige Bodenbeläge, Parkettdielen, Kork, Fliesen


• großzügiges Wohnkonzept


• ruhige und gepflegt Wohnlage


• liebevoll angelegter Garten mit Teich

Die Immobilie befindet sich in Villiprott, einem Ortsteil der Gemeinde Wachtberg - direkt angrenzend an das weitläufige Naturschutzgebiet "Kottenforst"
Die Umgebung besticht durch ihre ruhige und gepflegte Nachbarschaft, die eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Das „Drachenfelser Ländchen“ bietet Ihnen die Nähe zur Natur, ohne jedoch die Anbindung an die Stadt zu vermissen. Die Ortschaft ist nach Bad Godesberg und die umliegenden Ortschaften an das Liniennetz des VRS angebunden. Auch Autobahnanschlüsse, wie die A 565, A555 und A 61 /Richtung Bonn, Köln und Koblenz, sind von hier aus schnell erreicht. Die Bad Godesberger Innenstadt ist innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreicht, nach Bonn sind es nur wenige Minuten mehr. Alles, was Sie zum täglichen Wohlfühlen brauchen, ist im nahgelegenen Nachbarort Berkum (5 Minuten mit dem Auto) vorhanden. Hier finden Sie ein großes und modernes Einkaufszentrum mit diversen Supermärkten und Restaurants.

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