Etagenwohnung in Magdeburg (Sudenburg)

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage, Dachgeschoss, eines Mehrfamilienhauses bietet auf einer Wohnfläche von ca. 72 m² ein komfortables Zuhause mit Wohlfühlfaktor. Die durchdachte Raumaufteilung auf drei Zimmer, einem hellen Wohnbereich sowie einem modernen Badezimmer, welches 2024 vollständig neu gestaltet wurde, überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre und eine funktionale Alltagstauglichkeit.

Die voll ausgestattete Einbauküche in hochwertigen Zustand ermöglicht ein sofortiges Einzugsvergnügen ohne zusätzlichen Aufwand. Für ausreichend Stauraum sorgen ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, sodass Ordnung und Übersichtlichkeit stets gewährleistet sind.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein modernes Wohnen schätzen mit Ästhetik und Gemütlichkeit.

Überzeugen Sie sich selber und gehen Sie vorab den virtuellen Rundgang.
Tragen Sie sich anschließend gerne für einen Besichtigungstermin ein.

Wir freuen uns auf Sie!

• Einbauküche


• Tageslichtbad mit Dusche (Sanierung 2024)


• separater Abstellraum innerhalb der Wohnung


• Keller


• doppelverglaste Kunststofffenster


• Gegensprechanlage

Sudenburg ist nicht nur der älteste, sondern auch einer der attraktivsten Stadtteile Magdeburgs. Hier ist alles beisammen – eine komplette Kleinstadt mit dem Schuss Metropole.

Die bekannte Halberstädter Straße durchzieht den Stadtteil von der Altstadt bis zur Stadtgrenze und bietet zahlreiche kleine Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Kneipen und Clubs. Kurze Wege im Alltag sind hier keine Ausnahme, sondern der Standard.

Wer in Sudenburg wohnt, schätzt vor allem die Vielfalt: In der Feuerwache am Ambrosiusplatz finden fast täglich Veranstaltungen, Konzerte, Lesungen oder Workshops statt. Damit zählt der Stadtteil zu den beliebtesten in ganz Magdeburg – für junge Menschen ebenso wie für Familien und ältere Bewohner, die von den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäusern, Schulen und Kitas profitieren.
Die Straßenbahn- und Verkehrsanbindung ermöglicht es, in kurzer Zeit alle wichtigen Orte Magdeburgs zu erreichen.
Trotz der dichten Besiedlung gibt es in Sudenburg auch Parkanlagen wie den Schneidersgarten sowie zahlreiche Klein- und Schrebergärten – besonders die Wohngebiete im Süden des Stadtteils sind angenehm grün.

Die abwechslungsreiche Architektur – vom sanierten Gründerzeithaus über historische Fabrikanlagen bis hin zur Stadtvilla – verleiht Sudenburg seinen unverwechselbaren Charakter und macht es zu einem der gefragtesten Stadtteile für Mieter und Kapitalanleger gleichermaßen.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.

Ich bitte um Verständnis.

Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Kimberly Seewitz