Etagenwohnung in Hamburg (Eimsbüttel)

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/450595/

Diese gepflegte und helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Hamburg Eimsbüttel. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, viel Tageslicht sowie den schönen Blick ins Grüne.

Der Wohnraum bietet durch die großen Fensterflächen eine freundliche, offene Atmosphäre. Ergänzt wird die Wohnung durch eine praktische Kochnische, ein weißes Duschbad sowie einen kleinen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung ist frei lieferbar / unvermietet und eignet sich daher ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Privatverkauf – provisionsfrei / keine Maklercourtage.

Balkon, Keller, Duschbad

Bemerkungen:
Heller Wohnraum mit großen Fensterflächen
Schöner Blick ins Grüne
Kleiner Balkon
Design-Vinylboden im Wohnbereich
Helles Duschbad
Praktische Kochnische mit Einbauküche
Cerankochfeld und Dunstabzugshaube
Waschmaschinenanschluss vorhanden
Abstellraum im Dachgeschoss
Gepflegter Gesamtzustand
Frei lieferbar / unvermietet

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in gefragter Wohnlage von Hamburg Eimsbüttel, nur wenige Schritte von der beliebten Osterstraße entfernt.

Die Osterstraße zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Hamburgs und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Fitnessstudios und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Osterstraße sowie mehrere Buslinien sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Hamburger Innenstadt sowie die Autobahn A7 sind in kurzer Zeit erreichbar.

Trotz der urbanen Lage genießen Sie hier ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit gewachsenem Baumbestand und hoher Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung ist frei lieferbar und somit sofort nutzbar oder vermietbar.
Für 2026 ist eine bereits beschlossene Balkonsanierung vorgesehen. Der auf die Wohnung entfallende Kostenanteil wird vom Verkäufer getragen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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