Wohn-Grundstück in Ebersbach an der Fils

Wir präsentieren ein großzügiges Baugrundstück in einer der begehrtesten Lagen von Ebersbach an der Fils, speziell in der charmanten Gemeinde Rosswälden. Dieses exquisite Grundstück, mit einer Grundfläche von 769 Quadratmetern, bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Dieses Grundstück besticht durch seine hohe Lebensqualität und die herrliche Ruhe, die es dank seiner Lage am Ortsrand von Rosswälden und neben dem friedvollen Friedhof bietet. Die Ausrichtung des Grundstücks garantiert einen optimalen Lichteinfall, der Ihr zukünftiges Zuhause in ein angenehmes natürliches Licht taucht. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen mit dem Blick auf die aufgehende Sonne über der idyllischen Landschaft beginnen und am Abend auf Ihrer Terrasse den Sonnenuntergang genießen. Das Grundstück ist eben, was eine flexible und unkomplizierte Bebauung ermöglicht. Der Bebauungsplan bietet zahlreiche Anreize, darunter die Möglichkeit eines Erdgeschosses plus einem als Vollgeschoss anrechenbarem Dachgeschoss. Außerdem sind nur Einzelhäuser zugelassen, was die Exklusivität dieses Areals unterstreicht.

Das Baugrundstück ist voll erschlossen und bereit für die Realisierung Ihrer Wohnträume. Es gibt bereits einen Wasser- und Stromanschluss sowie einen Kanalanschluss. Die Straßenfront ist gepflastert und es gibt einen Gehweg. Die Bebauung kann nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) erfolgen, was Ihnen große Flexibilität bei der Gestaltung Ihres zukünftigen Eigenheims ermöglicht. Das Grundstück ist eben und somit ideal für eine Bebauung geeignet. Der Boden zeigt eine gute Beschaffenheit und es sind keine Bäume oder Sträucher auf dem Grundstück, die einer Bebauung im Wege stehen könnten. Sie können also sofort mit der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens beginnen. Ein weiteres Plus ist der bereits vorhandene Zaun um das Grundstück, der für Privatsphäre sorgt. Es besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück einen Stellplatz oder eine Garage zu errichten. Beachten Sie die Bebauungsvorschriften wie die maximale Höhenbeschränkung von 4,3m Traufhöhe und die Baugrenzen hinsichtlich der Grundstücksfläche und des Mindestabstands zum Friedhof.

Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Rosswälden, einem Teilort von Ebersbach an der Fils in der Region Baden-Württemberg. Die beschauliche Gemeinde zeichnet sich durch ihren dörflichen Charakter und ihre idyllische Lage aus. Trotz der ländlichen Atmosphäre bietet Rosswälden eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ein Highlight ist die fußläufige Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. In nur etwa 5 Minuten erreichen Sie den Ortskern mit der Kirche und einer Bäckerei, in ca. 10 Minuten den Einkaufsmarkt Netto und ebenso sind Kindergarten und Grundschule nur 5-10 Minuten Fußweg entfernt. Des Weiteren sind Banken, Ärzte und Apotheken im Umkreis vorhanden. Für Freizeitaktivitäten bietet die Region eine Vielzahl an Möglichkeiten. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur auf den zahlreichen Wander- und Radwegen oder nutzen Sie die vielfältigen Sportangebote in der Umgebung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr die vierspurige B10 und die Autobahnen A8 und A81 erleichtert die Erreichbarkeit umliegender Städte wie Stuttgart oder Göppingen.

Bitte beachten Sie, dass beim Kauf des Grundstücks zusätzlich die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten anfallen. Wir weisen darauf hin, dass wir trotz unserer sorgfältigen Recherche keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.