Zinshaus / Renditenobjekt in Naumburg (Saale)

Denkmalschutz

provisionsfreies Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Naumburg

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730.000 €

Kaufpreis

394,81 m²

Jakobsstraße 35/36
06618 Naumburg

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Details

Bürofläche
250 m²
Typ der Gewerbeimmobilie
Zinshaus / Renditenobjekt
Etagenzahl
3
Mieteinnahmen pro Monat
4.281,66 €
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Objektzustand
Renoviert
Baujahr
1600

Kosten

Kaufpreis
730.000 €
Käuferprovision
keine
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein renoviertes Wohn- und Geschäftshaus mit fünf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Naumburg. Die Wohnungen verfügen über zeitgemäße Bäder und das Objekt wird vollvermietet übergeben. Das Objekt wurde bereits ca. 1600 erbaut und steht unter Denkmalschutz (Hausnummer 36) und wird darüberhinaus zum Denkmalbereich Ratsstadt gezählt. Die Häuser wurden 1991/93 bzw. 2000/2001 komplett saniert und werden über eine Gaszentralheizung aus 1992 beheizt.
In den vergangenen beiden Jahren wurden einige Bäder erneuert.


Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Renoviert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich

Ausstattung

Laminat, Fliesen


Bemerkungen:
GE Erdgeschoss 250 qm
WE1 1. OG 70,63 qm (3-RW)
WE2 2. OG 64,83 qm (3-RW)
WE3 1. OG 86,45 qm (3-RW)
WE4 2. OG 86,45 qm (3-RW)
WE5 3. OG 86,45 qm (3-RW)


Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Jakobsstraße 35/36, zentral in Naumburgs Fußgängerzone gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und zahlreiche Gastronomieangebote in der Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


RIRE Assets ZentralGmbH
Bötzowstraße 26
10407 Berlin


Handelsregister: HRB219941 B
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg


Vertreten durch:
Benedikt Richter


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Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1284893
444819