Bad Schandau (Reinhardtsdorf-Schöna)

Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Projektentwickler und Investoren!
Bauen Sie Bestlage direkt am Kurpark im Herzen von Bad Schandau einen Neubau mit 9 Wohneinheiten - hohes Entwicklungspotenzial inklusive.
Durch die bereits erteilte Baugenehmigung und die vorliegenden Konzepte kann ohne lange Vorlaufzeit mit der Umsetzung begonnen werden.

Zum Verkauf steht ein 990 m² großes Grundstück mit Bestandsgebäude in guter Lage von Bad Schandau, das sich ideal für ein Neubauvorhaben eignet. Das bestehende Gebäude ist aufgrund ungünstiger Raumaufteilung und angeschlagener Substanz nicht erhaltenswert und sollte daher abgerissen werden.

Eine gültige Baugenehmigung für eine Neubebauung liegt bereits vor. Zudem sind Brandschutzkonzepte sowie weitere Planunterlagen vorhanden und können vom Erwerber übernommen und unmittelbar in die Realisierung eingebunden werden.

Die Projektierung sieht eine vermietbare Fläche von ca. 680 m² vor. Geplant ist die Errichtung von voll möblierten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die speziell für die Ferienvermietung ausgelegt sind. Diese Ausrichtung spricht gezielt Touristen an, die die Region der Sächsischen Schweiz als Urlaubsdomizil suchen – und bietet gleichzeitig ein wirtschaftlich attraktives Nutzungskonzept. Realisierbar sind somit anfänglich ca. 300.000 € (brutto) p.a. mit Steigerungspotenzial von ca. 5 % pro Jahr. Das Gesamtvolumen (Ankauf, Nebenkosten, Entwicklung, Inventar) beläuft sich auf ca. 3 Mio €.

Mit über 600.000 € Übernachtungen p.a. bei nicht einmal 3.500 Einwohnern ist Bad Schandau seit über 100 Jahren der Hotspot in der Sächsischen Schweiz und wird zunehmend auch von einem internationalen Klientel wahrgenommen und angesteuert. Die Übernachtungspreise haben sich in den vergangenen 5 Jahren fast verdoppelt und die Nachfrage speziell nach modernen Unterkünften mit adäquater Ausstattung ist gegeben.

Nutzen Sie diese Chance!

Weiterführende Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage!