Maisonette in Bamberg

Diese attraktive und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in begehrter, zentraler Lage von Bamberg und bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für individuelles Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die Kombination aus moderner Ausstattung, großzügiger Raumaufteilung und urbaner Lage macht diese Immobilie besonders interessant für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt durch ihren Maisonette-Charakter ein angenehmes Wohngefühl mit nahezu hausähnlicher Struktur innerhalb eines gepflegten Mehrparteienhauses.

Im unteren Wohnbereich befindet sich das Herzstück der Wohnung: der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen viel Tageslicht bietet und eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon mit Südausrichtung, der über den gesamten Tag hinweg von der Sonne profitiert und sich ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Stunden im Freien eignet – dabei genießen Sie einen hervorragenden Blick auf die St. Michael Kirche.

Ebenfalls auf der unteren Ebene befinden sich die Küche (die vorhandene Einbauküche ist nicht Bestandteil des Kaufpreises), ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für den Alltag bietet. Die durchdachte und funktionale Aufteilung sorgt für kurze Wege und eine angenehme Wohnorganisation.

Über eine innenliegende Treppe erreicht man die obere Ebene, die als ruhiger Rückzugsbereich gestaltet ist. Hier stehen zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche, wodurch ein hoher Wohnkomfort – insbesondere für Familien oder mehrere Bewohner – gewährleistet ist.

Zusätzlich verfügt die obere Etage über eine separate Eingangstüre, die über das außenliegende Treppenhaus zugänglich ist. Dies ermöglicht eine unabhängige Nutzung der Etage und bietet zusätzliche Flexibilität, etwa für Gäste, größere Familien oder eine teilweise getrennte Wohnsituation.

Die beiden Badezimmer sind modern ausgestattet und unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Wohnung. Insgesamt ergibt sich ein stimmiges Wohnkonzept, das sowohl Offenheit im Gemeinschaftsbereich als auch Rückzugsmöglichkeiten im privaten Bereich bietet.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und ermöglicht komfortables sowie sicheres Parken direkt im Haus – ein klarer Vorteil in dieser zentralen Lage. Zusätzlich steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung, das weiteren praktischen Stauraum außerhalb der Wohnung bietet und das Platzangebot sinnvoll ergänzt.

Die Lage in Bamberg überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig ist die historische Innenstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebot schnell erreichbar und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

• Balkon mit Südausrichtung


• Kellerabteil


• Tiefgaragenstellplatz


• Aufzug

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage von Bamberg, in einem gewachsenen und gepflegten Wohnumfeld. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe, wodurch ein besonders hoher Wohnkomfort entsteht.

Ein besonderes Highlight ist die hervorragende fußläufige Erreichbarkeit der historischen Innenstadt von Bamberg. In wenigen Minuten gelangt man in die malerische Altstadt, die als Teil des UNESCO-Welterbe mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten begeistert. Diese Nähe ermöglicht ein lebendiges Stadtleben ohne auf die Ruhe des eigenen Zuhauses verzichten zu müssen.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind gut angebunden und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.

Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ihre verkehrsgünstige Anbindung. Die Autobahnen A70 und A73 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Forchheim, Erlangen, Nürnberg sowie Schweinfurt.

Die Kombination aus unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, sehr guter Infrastruktur und schneller Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für den Alltag als auch für Pendler, die die Vorzüge des Wohnens in Bamberg voll ausschöpfen möchten.

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