Einfamilienhaus freistehend in Haag in Oberbayern

Dieses reizvolle "Einfamilienhaus" besticht durch seinen liebevoll gestalteten Garten und bietet familienfreundlichen Wohnkomfort auf rund 124 m² in ruhiger Lage.

Durch die Haustüre eingetreten, befindet sich geradeaus über den Eingangsbereich eine praktische Stauraummöglichkeit in Form einer Speise- bzw. Abstellkammer. Anschließend links entlang über den Flur, gelangen Sie in das ca. 36 m² große, gemütliche Wohnzimmer, in dem ein gemauerter Kachelofen für warme und wohltuende Stunden sorgt.
Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich das erste Badezimmer, das mit einer Dusche einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Am Ende des Flurs führt Sie der Weg in die Küche, die mit einer rustikalen Einbauküche im Landhausstil sowie einer einladenden Eckbank mit Tisch gestaltet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Südostterrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit kleinem Teich – ideal für entspannte Stunden im Freien oder Grillabende mit Familie und Freunden.

Eine Treppe im Flur führt ins Obergeschoss, wo sich der weiterführende Gang öffnet. Zunächst erwartet Sie das zweite Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken. Den Abschluss bilden zwei Schlafzimmer: Das erste Schlafzimmer misst ca. 16 m² und über dieses, gelangt man zum zweiten Schlafzimmer. Letzteres, mit rund 17 m², verfügt über einen Balkon der nach Osten ausgerichtet ist – perfekt als kleiner Rückzugsort im Freien.

Zum Haus gehören ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz vor der Garage.

Die Immobilie ist ab 01.08.2026 bezugsfrei.

Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich, der Flur und die Küche wurden mit hellen Natursteinfliesen versehen. Zu der Einbauküche aus Eiche wurden farblich passende Wandfliesen angebracht.
Das Wohnzimmer mit dem Kachelofen aus Naturstein, wurde mit einem schönen, rustikalen Fliesenboden ausgestattet.
Das Badezimmer wurde wandhoch mit weißen, quadratischen Fliesen versehen.

Obergeschoss:
Das Badezimmer wurde mit hellen, teilweise gemusterten Fliesen gestaltet. In den zwei Schlafzimmer ist ein schöner Parkettboden in Staboptik verlegt.

Die Marktgemeinde Haag ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Sie liegt in etwa mittig zwischen München, Mühldorf, Landshut und Rosenheim. Haag besteht aus 20 Ortsteilen mit ca. 6.500 Einwohnern und blickt auf eine langjährige und anmutige Geschichte zurück. Neben einigen historischen Bauten ist der Haager Schlossturm, der schon von weitem zu sehen ist, Nachweis für die geschichtsträchtige Vergangenheit Haags.

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Oberndorf, in einem ruhigen und idyllisch gelegenen Wohngebiet. Ideal für Menschen, die in einer der umgebenden Städte arbeiten und in ihrer Freizeit, abseits des städtischen Trubels, die Ruhe genießen möchten.

Durch ein umfassendes Angebot an Einrichtungen wie z.B. Kindergärten, Kita, Grund- und Mittelschule, Realschule und der guten Infrastruktur ist Haag ein beliebter Wohn- und Wirtschaftsstandort. Banken, Apotheken, div. Arztpraxen, Supermärkte etc. sind in wenigen Autominuten erreichbar.

In Haag lässt sich die Freizeit vielfältig gestalten, sei es als Mitglied in einem der zahlreichen Vereine oder bei der Nutzung des liebevoll gestalteten und gepflegten Naturfreibades oder des Hallenbades. Auch das Umland hat einiges an Naherholung/ Freizeitgestaltung zu bieten. Im Umkreis von 60 km liegen die Alpen sowie zahlreiche Seen (Simssee, Chiemsee) und auch die umliegenden Städte wie Wasserburg, Rosenheim, Mühldorf und Landshut mit ihren historischen Altstädten und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten laden zum Erkunden und Verweilen ein.

Die Marktgemeinde Haag liegt am Schnittpunkt zweier Bundesstraßen der B15 und der B12, die sie optimal mit Zielen in den 4 Himmelsrichtungen verbinden. Über die B15 erreicht man in ca. 50 km Landshut im Norden und in etwa 40 km Rosenheim im Süden. Die B12 bedient die Himmelsrichtungen Ost und West, im Osten liegt Mühldorf und im Westen erreicht man in etwa 50 km das Zentrum von München. München ist sehr zügig über die B12 und die A94 erreichbar, es gibt auch eine öffentliche Anbindung über die Buslinie 9410 (München-Ostbahnhof). Eine weitere öffentliche Anbindung gibt es nach Mühldorf über die Buslinie 57. Der Flughafen München liegt lediglich etwa 42 km entfernt.