Einfamilienhaus freistehend in Nuthe-Urstromtal (Stülpe)

Ideal für Paare, Kreative oder Selbstständige – mit Werkstatt, Garage & versteckter Sitzecke

• Dieses Haus ist kein klassisches Standardobjekt – sondern ein geschützter Rückzugsort mit überraschend vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Und mehr noch: Sie können es nicht nur besichtigen – sondern schon vorab virtuell erleben & selbst einrichten.

Kompakt im Wohnen, großzügig im Nutzen: Neben den Wohnräumen bietet das Nebengebäude mit Werkstatt, Garage und Lagerflächen viel Platz für Hobbys, Ideen oder ein kleines Gewerbe.

• Ideal für Paare, Individualisten oder Selbstständige, die bewusst wohnen und flexibel nutzen möchten.

• OBJEKTBESCHREIBUNG
Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut nutzbare Zimmer, eine Küche sowie ein Bad – funktional und übersichtlich gestaltet.

Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Zimmer mit Giebelfenster, ein kleines WC sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Darüber hinaus stehen zusätzliche Dachflächen mit weiterem Potenzial zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist das separate Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Lagerflächen – ideal für handwerkliche Projekte, Hobbys oder gewerbliche Nutzung.

• Außenbereich
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und vollständig eingefriedet, was für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt.

Der geschützte Innenhof bietet eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird dies durch eine etwas versteckte Sitzecke („Hideaway“), die sich zu einem ganz persönlichen Rückzugsort gestalten lässt.

• Perfekt für alle, die wenig Gartenarbeit, aber viel Lebensqualität möchten.

OBJEKT-ID: ID209260115HP (bitte bei Anfragen angeben)

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→ Ausstattung & Highlights
• Geschützter Innenhof und überdachte Terrasse
• Pflegeleicht angelegtes Grundstück
• Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und zusätzlichem Stauraum

→ Wohnen & Raumaufteilung
• Heller Wohn- und Essbereich mit Elektro-Kamin
• Einbauküche inklusive
• Diele mit Treppe ins Dachgeschoss

→ Bäder & Komfort
• Tageslichtbad im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche und Badewanne
• Zusätzliches WC im Dachgeschoss (ebenfalls mit Fenster)

→ Fenster & Bauweise
• Zweifach verglaste Fenster
• Rollläden und Fliegengitter (manuell bedienbar)

→ Dachgeschoss & Potenzial
• Ausgebauter Raum mit großem Giebelfenster
• Begehbarer Kleiderschrank
• Zusätzliches WC mit Waschbecken und Fenster
• Weitere Ausbaureserve und Stauraum im Dachboden

→ Technik & Versorgung
• Gaszentralheizung mit moderner Brennwerttechnik
• Warmwasserspeicher

→ Nachhaltigkeit & Zusatznutzen
• Tiefbrunnen zur kostensparenden Gartenbewässerung
• Balkonkraftwerke zur Unterstützung der eigenen Stromversorgung

→ Materialien & Bodenbeläge
• Echtholzparkett im Wohn- und Essbereich
• Pflegeleichte Bodenbeläge in Küche, Diele und WC
• Fliesen im Bad und Eingangsbereich

Das Haus befindet sich in Stülpe, einem Ortsteil von Nuthe-Urstromtal – eingebettet in die weite Landschaft des Baruther Urstromtals. Die Umgebung bietet viel Ruhe, Natur und Erholung, ohne komplett abgelegen zu sein.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Luckenwalde und Jüterbog, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Eine Grundschule sowie eine Kita befinden sich im Ort.

• Ideal für alle, die Ruhe suchen – aber nicht auf Erreichbarkeit verzichten möchten.

LAGE
Stülpe, ein Ortsteil von Nuthe-Urstromtal, liegt inmitten der naturnahen Landschaft des Baruther Urstromtals und bietet Ruhe, Weite und Erholung.

Die Städte Luckenwalde und Jüterbog sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weiterführende Schulen. Eine Grundschule und Kita befinden sich im Ort.

• Ländlich ruhig – und dennoch gut angebunden.

INFRASTRUKTUR
Stülpe bietet eine solide Grundversorgung im direkten Umfeld, während umfangreichere Angebote in den nahegelegenen Städten schnell erreichbar sind.

• Bildung & Betreuung
Grundschule Stülpe (im Ort) – fußläufig erreichbar
Kindertagesstätte im Ort vorhanden
Weiterführende Schulen:
Luckenwalde ca. 10–15 km
Jüterbog ca. 15 km

• Medizinische Versorgung
Ärzte und Apotheken befinden sich überwiegend in:
Luckenwalde (ca. 10–15 km)
Jüterbog (ca. 15 km)

• In kleineren Ortsteilen sind medizinische Einrichtungen nur eingeschränkt vorhanden

• Einkauf & Versorgung
Grundversorgung (Bäcker, kleinere Angebote) im näheren Umfeld
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten:
Luckenwalde ca. 10–15 km
Jüterbog ca. 15 km

• größere Versorgungsstrukturen konzentrieren sich in den umliegenden Städten

VERKEHRSANBINDUNG
Gute Anbindung über Landesstraßen sowie Nähe zur B101
Bahnhof (RE-Anbindung Richtung Berlin/Halle) in:
Woltersdorf/Nuthe-Urstromtal oder Luckenwalde
Busverbindungen & Rufbus-System vorhanden

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 166.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

FINANZIERUNG:
Sie möchten sich den Aufwand ersparen, zahlreiche Kreditinstitute einzeln zu kontaktieren, um passende Konditionen für Ihre Baufinanzierung zu ermitteln? Unsere erfahrenen Finanzierungsexperten übernehmen diese Aufgabe für Sie – effizient, transparent und mit hoher Marktkenntnis.
Durch den Vergleich von Angeboten aus einem Netzwerk von über 20 Banken identifizieren wir für Sie eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung, die optimal auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und das jeweilige Objekt abgestimmt ist.

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• Höchste Standards beim Schutz Ihrer persönlichen Daten

So erhalten Sie eine fundierte Entscheidungsgrundlage für Ihre Baufinanzierung – ohne Mehraufwand und mit maximaler Sicherheit.

OBJEKTBESICHTIGUNG:
Bitte schauen Sie sich die Lage des Objektes und das Objekt von außen diskret vorab an. Wenn alles für Sie passt, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Besichtigungen sind nur nach Voranmeldung und nach erfolgreicher Registrierung inklusive PDF-Exposé-Download und verifizierter Widerrufsbelehrung möglich. Wir bieten auch eine Besichtigung am Wochenende an.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und einen persönlichen Besichtigungstermin!

Ihre Bettina Michelsen
MICHELSEN + BINDER

DIE IMMOBILIENPROFIS MIT DEM PLUS

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten beantworten können.