Doppelhaushälfte in Calbe (Saale)

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus ca. dem Baujahr 1999 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie ein schönes Grundstück. Auf ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, stehen Ihnen insgesamt fünf Zimmer und zwei Bäder zur Verfügung – ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Platzbedarf.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine moderne, maßgeschneiderte Einbauküche, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Der direkt angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.
Das Wohnzimmer mit Kamin bildet den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie in den Anbau mit lichtdurchflutetem Essbereich, der dank großzügiger Fensterflächen ein offenes und freundliches Wohngefühl vermittelt. Ein Badezimmer komplettiert diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich ein komfortables Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Die klare Aufteilung schafft praktische Rückzugsorte und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Dachgeschoss beherbergt den Heizungsraum sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Jugend- oder Hobbyzimmer eignet.

Das ca. 400 m² große Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Terrasse und ein gepflegter Garten bieten ausreichend Platz für Freizeit, Familie und Gartenliebhaber.
Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Eine Werkstatt bietet ideale Bedingungen für Hobbyhandwerker oder zusätzlichen Stauraum.
Auf dem Grundstück lastet ein ungenutztes Wegerecht, das derzeit keine praktische Beeinträchtigung darstellt.

Diese Immobilie verbindet Wohnkomfort, Funktionalität und ein attraktives Grundstück zu einem stimmigen Gesamtpaket – ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Calbe (Saale) im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt überzeugt durch eine angenehme Verbindung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Die Stadt bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie eine solide medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Die verkehrstechnische Anbindung ist als gut zu bezeichnen. Über die Bundesstraße B246a sowie den örtlichen Bahnhof bestehen zügige Verbindungen in die umliegenden Städte wie Magdeburg, Schönebeck und Bernburg. Auch überregionale Ziele sind dadurch gut erreichbar, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.

Ein besonderer Pluspunkt ist die naturnahe Umgebung: Die Nähe zur Saale sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und zur Erholung im Grünen ein. Die gewachsene Struktur der Stadt, kombiniert mit ihrer landschaftlich reizvollen Lage, schafft eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld.