Gastgewerbe in Hainrode (Bleicherode)

Beliebtes Gasthaus in idyllischer Lage, modernisiert, gepflegt ertragsreich - sucht neue Eigentümer

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Kaufpreis

99752 Hainrode

Gewerblicher Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Nordhausen - Ines Baumbach-Weber
Bahnhofstraße 10a
99734 Nordhausen

Details

Grundstücksfläche
2.926 m²
Typ der Gewerbeimmobilie
Gastgewerbe
Etagenzahl
2
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1976

Kosten

Kaufpreis
Käuferprovision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1992
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
28.10.2034

Ausstattung

Renovierungsarbeiten & Anschaffungen


2000 Kühlzelle, Tiefkühlzelle
2002 Dacherneuerung und Fenster neu
2003 Fettabscheider neu
2005 Küche/Gasträume Komplettrenovierung inkl. Elektrik
2013 Saal Komplettrenovierung inkl. Elektrik
2015 Vollbiologische Kläranlage neu
2017 Abluftanlage Küche neu
2019 Konvektomat ELOMA neu
2022 Fassadenarbeiten


Lagebeschreibung

Hainrode, eingebettet im Landkreis Nordhausen in Thüringen, besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und die harmonische Verbindung von ländlichem Charme mit einer soliden Infrastruktur. Die Gemeinde bietet Familien ein sicheres und geborgenes Umfeld, das von einer intakten Gemeinschaft und einer angenehmen Lebensqualität geprägt ist. Hier finden Eltern und Kinder ideale Voraussetzungen für ein ausgewogenes Familienleben, das von Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an umliegende Zentren geprägt ist.


Die unmittelbare Umgebung von Hainrode überzeugt durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die besonders für Familien wertvoll sind. Direkt vor der Haustür laden großzügige Spielplätze und das idyllische Waldbad Teichtal zu aktiver Erholung und gemeinsamer Zeit im Freien ein. Für entspannte Stunden in geselliger Runde sorgt die nahegelegene Waldgaststätte Teichtal, die mit ihrem einladenden Biergarten ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt ist. Auch die vielfältigen gastronomischen Angebote in den umliegenden Ortschaften erweitern das kulinarische Spektrum und bereichern das familiäre Freizeitangebot.


Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen, die jungen Familien eine ausgezeichnete Betreuung und Förderung ihrer Kinder ermöglichen. In nur etwa 40 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Staatliche Grundschule sowie verschiedene Kindergärten in Nohra, die mit ihrem engagierten pädagogischen Konzept eine vertrauensvolle Lernumgebung schaffen. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken und Fachärzte in benachbarten Orten gewährleistet, sodass das Wohl der gesamten Familie jederzeit bestens betreut ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, beispielsweise der Busbahnhof Bleicherode, Hainrode b. Nordhausen in etwa 16 Minuten zu Fuß, ermöglicht eine flexible Mobilität für alle Familienmitglieder.


Insgesamt präsentiert sich Hainrode als ein Ort, der Familien mit seiner sicheren, naturnahen und zugleich gut erschlossenen Lage ein Zuhause bietet, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Eltern sich rundum wohlfühlen können. Hier verbinden sich Lebensqualität und Gemeinschaft zu einem harmonischen Wohngefühl, das Zukunftsperspektiven für die ganze Familie eröffnet.


Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.


HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


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Bahnhofstraße 10a
99734 Nordhausen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1284063
26 461 010