Etagenwohnung in Aalen

Exklusive Wohnung in ruhiger Stadtlage am Aalener Galgenberg
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über zwei großzügige Terrassen, bei denen Sie Ihre Abende entspannt verbringen können.
Der Neubau ist mit einem Aufzug ausgestattet. Somit ist die Wohnung barrierefrei
erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit modernem, offenem Küchenkonzept. Sowohl der Wohnbereich als auch der Schlafbereich haben einen eigenen Balkon. Eine wohnliche Atmosphäre entsteht durch die schönen Holzoptikböden in allen Wohnräumen. Die ausgewählten Baumaterialien entsprechen dem
Gesamterscheinungsbild, sind natürlich und echt. Naturstein, Metall und Glas wiederholen
sich im gesamten Konzept und sorgen für ein gutes Raumklima.
Die Wohnung eignet sich grundsätzlich für Singles aber auch Paare können hier Ihr neues
Zuhause finden. Auch für den zuhause arbeitenden Selbstständigen bietet die Wohnung die optimalen Voraussetzungen.

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
AUSSTATTUNG GEBÄUDE
Erstbezug nach Neubau
Offene Parkgarage (Stellplätze für jede Einheit)
Aufzug
Terrassen oder Balkon
Photovoltaikanlage
Fahrradstellplätze/-raum
Moderne Wärmepumpe
Eigenständiges Begrünungskonzept
AUSSTATTUNG WOHNEN
2 großzügige Terrassen
Elektrische Rollläden
Dreifachverglaste Fenster
Videogegensprechanlage
Bodenbelag in Holzoptik
Fußbodenheizung
Optisch hochwertige Feinsteinzeugfliesen
Wände und Decken verputzt und gefilzt weiß

Makrolage
Aalen ist eine Stadt im Herzen Süddeutschlands gelegen am Fuße der Schwäbischen Ostalb.
Die rund 68.000 Einwohner schätzen den Charme der Aalener Innenstadt
ebenso wie die familiäre Lebensart in den schönen Stadtbezirken. Eine außergewöhnlich
vielseitige, abwechslungsreiche und spannende Stadt, die sich von den Höhen des Härtsfelds
im Osten bis zu den sanften Hügeln des Wellands im Westen erstreckt. Nur
60 km nördlich von Ulm und etwa 70 km östlich von Stuttgart gelegen, liegt Aalen sehr zentral
in Ostwürttemberg.
Die Stadt bietet Ihnen alle Vorzüge bezüglich einkaufen, Verkehrsanbindung und
gesundheitlicher Versorgung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die
Hochschule für Technik und Wirtschaft stellen ein optimales Bildungs-angebot. Die sportliche,
kulturelle und gesellschaftliche Vielfalt lässt Platz zur Verwirklichung persönlicher Freiräume.
Mikrolage
Nicht nur die ruhige und gute Wohnlage charakterisieren diesen reizvollen Stadtteil, sondern
auch die Tatsache, dass Sie dennoch gleichzeitig all die vielen Vorteile der Nähe zum
Stadtzentrum genießen können. Die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Betreuungs- und
Bildungseinrichtungen sowie Sport- und Freizeitangeboten machen dieses Wohngebiet mit
ihrem hervorragenden sozialen Umfeld besonders attraktiv und begehrt.
Ein Stück Aalen – vom Besten!
Dieses exklusive Wohnhaus entsteht in einer zentralen, ruhigen und begehrten Lage umgeben
von herrschaftlichen Villen am Galgenberg in Aalen. Der Bahnhof befindet sich fußläufig in
einer Entfernung von 500m. Somit erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten die Aalener
Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bäcker
und das Aalener Hallenbad. Die Anlage unterstreicht seine exquisite Lage durch die Süd/
Westausrichtung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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