Einfamilienhaus freistehend in Wangerooge

Dieses charmante Einfamilienhaus auf Wangerooge bietet eine attraktive Gelegenheit, Wohnen in gefragter Lage mit dem besonderen Flair der Nordseeinsel zu verbinden. Auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 459 m² präsentiert sich die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 16 m².

Das Haus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Paare, Familien, als wertbeständige Kapitalanlage oder sogar als Zwei-Parteien-Haus. Die großzügige Grundstücksfläche schafft ein angenehmes Umfeld und eröffnet Raum für individuelle Gestaltungsideen im Außenbereich.

Die Kombination aus ruhiger Insellage, solider Wohnfläche und der seltenen Gelegenheit, auf Wangerooge eine Immobilie zu erwerben, macht dieses Einfamilienhaus zu einem besonders interessanten Angebot. Hier verbinden sich Wohnen, Erholung und Inselcharakter auf harmonische Weise.

• Elektrik und Fenster aus den 80er - Jahren


• Heizung Brötje 2003


• Durchlauferhitzer in den Bädern und in der Küche


• kleiner Keller


• Einblasdämmung vor ca. 12 Jahren


• 2 Bäder


• Dacherneuerung ca. 1995

Wangerooge präsentiert sich als verkehrsberuhigter Ort, dessen Erreichbarkeit durch regelmäßige Fährverbindungen und den kleinen Inselflughafen (ca. 5 Gehminuten vom Haus entfernt) gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und kulturelle Angebote sind bequem fußläufig innerhalb von ca. 10 Minuten zu erreichen und tragen zu einem angenehmen Lebensumfeld bei. Die charmanten Cafés und Restaurants des Ortes sorgen mit ihren regionalen Köstlichkeiten für kulinarische Highlights.
Auch der Hauptstrand der Insel ist ganz bequem zu erreichen.

Durch seine behutsame Entwicklung hat Wangerooge sich den Charakter eines idyllischen Rückzugsortes bewahrt, der zu einem entspannten Wohn- und Urlaubserlebnis einlädt. Eine Immobilie in dieser Lage bietet die seltene Gelegenheit, die Ruhe und Schönheit einer Inselgemeinde zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Ein Energieausweis liegt vor.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Besichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung.

Die Provision für Käufer- und Verkäufer beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt..