Reihenhaus in Meitingen

In einer besonders begehrten und familienfreundlichen Wohngegend am Lechkanal in Meitingen befindet sich dieses im Jahr 1996 erbaute und teilunterkellerte Reihenmittelhaus als Teil einer WEG.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem kleinen Garten, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Über eine elegante Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich ein gemütliches Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschbecken und großem Fenster befinden. Das Dachgeschoss, das ebenfalls über die Massivholztreppe erreichbar ist, bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für Ihre individuellen Wünsche.

Die schöne Südterrasse mit angrenzendem Garten lädt dazu ein, entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Das Haus wird durch eine neuwertige Gas-Zentralheizung beheizt, die erst im Jahr 2024 eingebaut wurde.

Das Reihenmittelhaus ist seit 06/1997 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 705,00 € und beinhaltet bereits die beiden Tiefgaragenstellplätze.

Die beiden Tiefgaragenstellplätze, die Sie bequem direkt über den eigenen Keller erreichen, sind im Gesamtkaufpreis enthalten und machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Preis für das Haus € 398.000,- + zwei Tiefgaragenstellplätze € 32.000,- = Gesamtkaufpreis € 430.000,-

Durch die langjährige Vermietung besteht in einigen Bereichen des Reihenmittelhauses ein gewisser Modernisierungsbedarf.

Aus Diskretionsgründen gegenüber dem Mieter wurden nur Außenfotos angefertigt. Sie können sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin gerne von dem Zustand im Inneren überzeugen.

Wirtschaftliche Kennzahlen:
Miete mtl. 705,00 € kalt inkl. zwei TG-Stellplätze
Jahresnettokaltmiete: 8.460,00 €
Hausgeld: mtl. 346,00 €
Gesamtrücklagen (09/2025): 21.881,22 € (Ihr Anteil: 3.040,61 €)

Greifen Sie zu!

-Fliesen-/Laminatböden
-Kunststofffenster (2-fach verglast) mit Rollläden
-Gasheizung
-Gäste-WC im EG mit Handwaschbecken und Fenster
-Badezimmer im OG mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Handwaschbecken und Fenster
-Südterrasse
-kleiner Garten
-Südbalkon
-WEG-Regelung
-zwei Tiefgaragenstellplätze
-Haus teilunterkellert

Meitingen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Augsburg, die sich durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung an die Städte Augsburg und Donauwörth auszeichnet. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und Wanderwege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

ruhige Lage
zwei TG-Stellplätze
Bad mit Fenster
Ausbaureserve im DG