Mehrfamilienhaus in Diedorf

Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Hier legen Sie gut an! Vermietetes ZFH in toller Lage in Diedorf!

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945.000 €

Kaufpreis

330 m²

7 Zi.

Grundriss

86420 Diedorf

Gewerblicher Anbieter

VR Handels- und Gewerbebank eG
Augsburger Str. 10
86368 Gersthofen

Details

Grundstücksfläche
636 m²
Zimmerzahl
7
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Mieteinnahmen pro Monat
1.795 €
Bezugsfrei ab
vermietet
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Baujahr
2005

Kosten

Kaufpreis
945.000 €
Käuferprovision
2,38 inkl. ges. MwSt.
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Objektbeschreibung

Das im Jahr 2005 erbaute und voll unterkellerte Zweifamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage in Diedorf.


Im Keller wurden vereinzelte Räume zu wohnwertigen Räumen (nicht in der Wohnfläche enthalten) ausgebaut.
Alle enthaltenen Bilder sind in der OG-Wohnung aufgenommen worden. 


Beheizt wird das Wohnhaus durch eine Öl-Zentralheizung (Fußbodenheizung), welche im Jahr 2012 erneuert wurde.
Zwei Garagen sind ebenfalls vorhanden und runden dieses Angebot optimal ab.


Die einzelnen Wohnungen gliedern sich wie folgt:


1.) 4-ZKB-Wohnung im Erdgeschoss, ca. 156 m² Wfl., vermietet für mtl. 660,- € kalt:
Flur
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
zwei Kinderzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Speis


2.) 3-ZKB-Wohnung im DG, ca. 88 m² Wfl., Balkon, vermietet für mtl. 1.135,- € kalt:
Flur
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
zwei Badezimmer
Balkon


Kellergeschoss:
Flur
Waschküche
Heizungskeller
wohnwertige Räume
Abstellräume


Bodenrichtwert Stand 01/2024: 700,- €


Dieses Objekt ist ideal für Entwickler, Bestandshalter bzw. private oder gewerbliche Kapitalanleger!


Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses Objekt! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

68,8 kWh/(m²*a)

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2005
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
01.07.2019
Gültig bis
30.06.2029
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
68,8 kWh/(m²*a)

Ausstattung

-Fliesenböden
-Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden
-Öl-Zentralheizung
-Treppenhaus mit Marmorbelag
-zwei Garagen
-voll unterkellert


Lagebeschreibung

Diedorf bietet Familien und Pendlern eine hervorragende Infrastruktur (Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, etc.) und Verkehrsanbindung (Bahnanschluss, Bundesstraße B300).
Die Stadt Augsburg erreichen Sie in lediglich 5 Minuten.


Sonstige Angaben

2 Garagen
ruhige Lage
voll unterkellert
Bäder mit Fenster


Wohnung finden so einfach wie möglich - das ist unsere Mission!

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Gewerblicher Anbieter

VR Handels- und Gewerbebank eG
Augsburger Str. 10
86368 Gersthofen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1283886
0-2812