Einfamilienhaus freistehend in Warstein (Warstein-Ortschaft)

Wunderbar ruhig gelegene kleine Stadtvilla am Rande des Sauerlandes

Diese einzigartige, hervorstechende Immobilie mit ihrem Charme liegt in der Stadt Warstein. Durch die interessante Lage erreichen Sie von hier schnell die bekannten Wintersportorte des Sauerlandes, Winterberg, Willingen, Neuastenberg und dieTalsperren – Möhnesee, Hennesee, Sorpesee, Edersee sind von hier zentral erreichbar.

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Parkett Böden,
Fliesen Böden,
Rundbogentüren,
Raumhohe Decken,
Stuck,
Balkone,
Heizung in 2024 NEU

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Ruhige Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft und kurzen Wegen im Alltag.
Die Ottilienstraße 11 liegt in einem etablierten Wohngebiet von Warstein, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen, zurückhaltenden Struktur. Hier entsteht ein Umfeld, das Verlässlichkeit bietet: Kinder bewegen sich sicher im direkten Umfeld, Nachbarschaft funktioniert, Rückzug ist jederzeit möglich.
Für Familien zählt die Nähe zur Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen erreichst du in wenigen Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls im direkten Umkreis. Wege werden planbar und bleiben kurz – ein klarer Vorteil im Alltag mit Kindern oder bei reduzierter Mobilität.
Auch für Paare mit Anspruch an Ruhe und Struktur passt die Lage. Das Wohngebiet liegt abseits von Durchgangsverkehr und bietet gleichzeitig eine solide Anbindung. Die Autobahn A44 ist zügig erreichbar, ebenso die umliegenden Städte wie Soest, Lippstadt oder Meschede.
Freizeit und Natur beginnen nahezu vor der Haustür. Das Sauerland mit seinen Wäldern, Radwegen und Ausflugszielen ist schnell erreichbar. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ruhige Stunden im Grünen – die Umgebung bietet dafür verlässliche Möglichkeiten.
Die Lage verbindet zwei Faktoren, die selten gleichzeitig erfüllt sind: Ruhe im direkten Wohnumfeld und eine funktionierende Nahversorgung mit kurzen Distanzen. Genau das macht sie tragfähig für unterschiedliche Lebensphasen – vom Familienalltag bis zum langfristigen Wohnen im Alter.

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Provisionsfrei für Käufer bedeutet:

Es wird weder ein Maklervertrag noch eine Vergütungsvereinbarung getroffen!
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande

Ihr Vorteil:
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Warum?

Wir versprechen nicht, wir liefern ab!

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Alle Angebote sind freibleibend.

HAFTUNG:
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