Penthouse in Friedberg

Entdecken Sie diese einzigartige Penthouse Wohnung in den begehrten Afra Gärten von Friedberg, die im Jahr 2018 erbaut und nach einem umfassenden Umbau im April/Mai 2021 erstmals bezogen wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 147 m² bietet diese Immobilie höchsten Komfort und stilvolles Design.

Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch hohe Decken und große Fenster, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Eine großzügige Südterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick über die Umgebung. Als KFW-Effizienzhaus 55 profitieren Sie von einer modernen Wärmepumpe und einer kontrollierten Wohnraumlüftung, die für niedrige Energiekosten sorgt.

Die exklusive Ausstattung umfasst elegante, großformatige Fliesen (90x90 cm) in allen Wohnräumen, elektrische Rollläden und Jalousien für zusätzlichen Komfort. Der großzügige Flur mit raumhohem Einbauschrank und stilvoller Garderobe heißt Sie herzlich willkommen. Das luxuriöse Masterbad ist mit einem Doppelwaschtisch aus Corian® *, raumhohen Spiegelschränken und einer eleganten Duschwanne ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Plameco-Decke, die dem Raum eine besondere Note verleiht. Das Schlafzimmer, ein Rückzugsort mit Wandverkleidung aus Zirbe und indirekter Beleuchtung, bietet eine Oase der Ruhe. Der offene Küchen- und Wohnbereich, das Herzstück der Wohnung, beeindruckt mit einer hochwertigen Kücheninsel und einem großzügigen Essbereich, ideal für gesellige Abende.

Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerabteil mit Hochschränken, ein großzügiger Fahrradkeller und zwei nebeneinander liegende Stellplätze in der Tiefgarage direkt an der Kellerabgangstür zur Verfügung, ausgestattet mit einer mobilen E-Lade-Station. Ein Lift verbindet das Untergeschoss direkt mit der Wohnung, was den Zugang besonders komfortabel macht.

• Der Mineralwerkstoff Corian® lässt kreative Visionen wahr werden. Corian® ist ein hochwertiger und exklusiver Mineralwerkstoff dem architektonisch keine Grenzen gesetzt sind. Corian® findet aufgrund der naht- und fugenlosen Verarbeitung (silikonfrei) im Nassbereich sowie bei der Herstellung von Duschwannen und -wänden, Fassaden, Wandgestaltungen etc., seinen Einsatz. Weitere Inspirationen und Infos finden Sie auf der Homepage: www.fischer-aic.de

Friedberg ist eine attraktive Stadt im Landkreis Aichach-Friedberg und liegt unmittelbar östlich von Augsburg in Bayern. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz aus: Über die B300 und die nahegelegene A8 sind sowohl Augsburg als auch München schnell erreichbar. Der Bahnhof Friedberg bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte.

Die Innenstadt von Friedberg besticht durch ihren historischen Charme mit liebevoll restaurierten Gebäuden, einer lebendigen Fußgängerzone und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote sind in Friedberg vorhanden und machen die Stadt besonders familienfreundlich.

Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert: Parks, Rad- und Wanderwege sowie das nahegelegene Lech- und Wittelsbacher Land laden zur Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Großstadt Augsburg mit ihrem breiten kulturellen und wirtschaftlichen Angebot.

Friedberg verbindet die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.

Ein nahe liegender Schrebergarten kann zur Anmietung genutzt werden, und zusätzliche Kellerräume sind ankaufsfähig, ideal für einen Fitnessbereich oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Zudem besteht die Möglichkeit, aus der Ankleide ein weiteres Zimmer, wie ein Kinderzimmer oder Büro, zu gestalten.

Diese luxuriöse Penthouse Wohnung ist nicht nur ein Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Qualität und dem besonderen Flair dieser Immobilie!

Preisstruktur:

Wohnung (147 m²)6.500 € pro m² = 955.500 €
Tiefgaragenstellplatz 2x 25.000 € = 50.000 €
Hochwertige Ausstattung inkl. Einbauten Corian = 184.500 €
Gesamtpreis =  1.190.000 €