Wohn-Grundstück in Eichstätt

Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um eine noch zu vermessende Teilfläche aus einem insgesamt ca. 964 m² großen Grundstück. Die hier angebotene Grundstückshälfte mit einem geplanten Flächenanteil von ca. 450 m² eignet sich für die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte. Eine konkrete Planung hierzu liegt noch nicht vor.

Die Bebauung richtet sich nach den geltenden Festsetzungen des Bebauungsplans.

Zum angrenzenden Nachbarhaus ist ein Grenzanbau möglich, wodurch sich ideale Voraussetzungen für die Errichtung einer Doppelhaushälfte ergeben.

Vorgesehen sind Flachdächer oder flach geneigte Dächer mit einer Neigung von bis zu 6 %.

Neben dem Hauptgebäude können auch verschiedene Nebenanlagen errichtet werden, darunter Nebengebäude bis 20 m², Garagen bis 50 m², Terrassen, Pergolen, Eingangsüberdachungen, Photovoltaikanlagen in Freiflächen sowie Schwimmbecken.

Einfriedungen sind zwischen den Nachbargrundstücken bis zu einer Höhe von 1,80 m zulässig. Zum öffentlichen Bereich hin sind Einfriedungen bis maximal 1,40 m erlaubt, wobei geschlossene Zäune oder Mauern nicht gestattet sind.

Bitte beachten Sie, dass die Vermessung und Teilung des Grundstücks derzeit noch nicht vollzogen ist und erst im Zuge des Verkaufs erfolgen wird.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Fragen gerne zur Verfügung!

Das Baugrundstück befindet sich in einer sehr gefragten Wohngegend von Eichstätt, die durch ihre ruhige und grüne Atmosphäre besticht. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen, die ein angenehmes und naturnahes Wohngefühl schaffen.

Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Mit dem Auto sind die umliegenden Städte und wichtige Verkehrsachsen bequem zu erreichen. Gleichzeitig bietet die Nachbarschaft viel Ruhe und Privatsphäre, abseits von stark befahrenen Straßen.

Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: Nahgelegene Parks, Wander- und Radwege entlang der Altmühl laden zu Erholung und Bewegung an der frischen Luft ein. Sportvereine, kulturelle Angebote sowie Restaurants und Cafés in der Nähe sorgen für eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitgestaltung.

Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und ruhiger Lage macht das Grundstück zu einem idealen Ort für alle, die Wert auf ein entspanntes und dennoch gut angebundenes Wohnumfeld legen.