Mehrfamilienhaus in Bietigheim

Sie suchen! Wir bieten:

Liebevoll, komplett neu aufgebautes, sofort einzugsbereites Mehrfamilienhaus bestehend aus einer 1-Raumwohnung mit ca.36qm (vermietet bis 31.12.2025), einer 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 73qm (leerstehend), dem Gewerbe/riesige Garage mit ca.84qm (Eigentümer zieht aus) und einer sehr großen 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca.108 qm (Eigentümer zieht aus).
Somit entstehen fast 300qm Wohn- und Gewerbefläche/private Nutzfläche plus die Nutzfläche im Speicher, und Kellerbereich.

Das Haus wurde von 2020-2024 komplett saniert (ab Rohbau neu aufgebaut) und mit vielerlei Luxus ausgestattet.

1-Zi.-Whg.: Fußbodenheizung mit Strom, EBK, Fliesenboden
2-Zi.-Whg.: EBK, Fußbodenheizung mit Gas und Kaminofen, Wäscheschacht vom Bad in den Hauswirtschaftsraum, Einbauküche, Fliesen und Laminat
2,5-Zi.-Whg.: EBK, Fußbodenheizung mit Pellets, Fliesenboden, Eigentümer zieht aus
Halle/Garagenbereich: EBK, Scheitholzheizung, Kran, Kfz-Grube, Büro, WC, Dusche
Dach: Ausgebaut und als Hobbybereich nutzbar

Wellnessbereich im überdachten, blickdichten Hof mit Sauna, Jacuzzi, Außendusche, Dampfdusche und Infrarotkabine

Glasfaseranschluss im Gebäude
3.000l Regenwasserzisterne
Verputzte Wände
Gaszentralheizung, Holzofen und Pelletheizung (Heizung und Warmwassererhitzung)
Fußbodenheizung
Gasheizung
Große Dachterrasse
Ausgebauter Speicher
Garage mit Grube, Kran und elektr. Sektionaltor
Sauna, Jacuzzi, Außendusche, Dampfdusche und Infrarotkabine
1-Zi.-Whg, 2-Zi-Whg, große 2,5 Zi.-Whg. und Gewerbeeinheit
Solarunterstützung (2 Panel)
ca. 2,50m Deckenhöhe
vier Einbauküchen
Dachdämmung
neue Fenster
Boden- und Wandbeläge erneuert
neue Sanitärräume
ca. 300qm Wohn- und Gewerbefläche (oder Hobbyfläche)

Das Gebäude liegt im zentralen Norden von Bietigheim ruhig in einer Sackgasse, umgeben von den Geschäften des täglichen Bedarfs, ÖPNV und vielerlei Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten. Der Ort bietet kulinarische und sportliche Vielfalt, ein breites Vereinsleben und nur wenige km an den Rhein.
Die Autobahn 5 ist in 10 Minuten zu erreichen sowie auch Rastatt.

Die Wohneinheiten sind einzeln abrechenbar bei Fremdvermietung (Strom/Gas und Wasser).

Die Grundriss sind bis auf kleine Abweichungen korrekt.

Die Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr.