Zinshaus / Renditenobjekt in Wörth am Rhein

Wir bieten Ihnen ein 4-Parteiengebäude Bj. 1952 mit Gartengrundstück, bestehend aus einer ehemaligen Gaststätte im EG (abgemeldet), 2 Wohnungen (1 OG und 2 OG) und drei Fremdenzimmern im Anbau (1 OG aus Bj.1971).
Die sehr großzügig geschnittenen Wohnungen (ca. 140qm und 122qm) sind in gutem Zustand und können ohne großen Aufwand direkt weitervermietet werden, die Gaststätte (ca. 184qm) bietet Potenzial zum Wohnungsumbau ebenso wie die Fremdenzimmer (ca. 69qm). Aus den Fremdenzimmern könnte man auch wieder eine Wohnung modellieren.

Grundstück mit 709qm
Garage
Garten
Unterkellerung
Ölzentralheizung von 2005
Dielen-, Fliesen- und Parkettböden
Mehrere Einbauküchen
Tageslichtbäder
Deckenhöhen von ca. 2,40m bis 3,00m
SAT-Anlage
Glasfaser an der Straße vorhanden
Gasanschluss schon im Haus
2 große Wohnungen
Anbau mit 3 Fremdenzimmern (Umbau zur Wohnung denkbar)

Zentrale Lage im Westen an der Ortsdurchgangsstraße in Wörth-Schaidt. ÖPNV wie Bus und Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ein Nahversorger ebenso.

Wir bitten um schriftliche Anfrage, zur besseren Koordination der Einzeltermine die wir stets vergeben.

Die Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr.