Gemischt nutzbares Grundstück in Chemnitz (Sonnenberg)

Zum Verkauf steht ein ca. 15.000 m² großes Baugrundstück in zentrumsnaher Lage von Chemnitz, in der Reinhardtstraße 4, 09130 Chemnitz. Die direkte Lage am Park verbindet urbanes Umfeld mit grüner Umgebung und schafft eine besonders attraktive Standortqualität.

Derzeit ist das Grundstück mit Bestandsgebäuden mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 3.300 m² bebaut. Nach Stand 2022 bestand ein Bebauungspotenzial von ca. 12.000 m². Darüber hinaus kann das Grundstück im Rahmen einer neuen Planung weiterentwickelt werden, sodass Investoren die Neubaufläche flexibel erweitern und das Projekt nach eigenen Konzepten realisieren können.

Die Größe, die zentrale Lage und die unmittelbare Park nähe machen das Grundstück zu einem hochinteressanten Projekt für Wohn-, Gewerbe- oder Mischprojekte.

Der Verkauf erfolgt bevorzugt im Rahmen eines Share Deals.

• Grundstücksgröße: ca. 15.000 m²


• Bestandsbebauung mit ca. 3.300 m² Bruttogeschossfläche


• Entwicklungspotenzial für ca. 12.000 m² Neubaufläche (Stand 2022)


• Zentrumsnahe Lage direkt am Park


• Urbanes Umfeld mit gewachsener Blockrandstruktur


• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Gewerbe, Mischnutzung)


• Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr


• Ausgebaute städtische Infrastruktur

Die beigefügten Visualisierungen zeigen beispielhafte Bebauungsansätze und dienen ausschließlich der unverbindlichen Darstellung des Entwicklungspotenzials.

Das Grundstück liegt zentrumsnah in Chemnitz in einem etablierten Viertel, das durch eine geschlossene Blockrandbebauung mit überwiegend gründerzeitlicher Architektur geprägt ist und dem Stadtteil ein historisches sowie urbanes Flair verleiht.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer wichtiger Bereiche der Stadt. In der Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Apotheken, Lebensmittelmärkte, Ärzte und Schulen, sodass alles bequem erreichbar ist.

Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zu Park- und Grünflächen, die sowohl Erholung als auch Lebensqualität bieten.

Sind Sie auch in den sozialen Medien unterwegs, dann folgen Sie uns gerne auf:

Instagram: www.instagram.com/leipzig.makler
Facebook: www.facebook.com/leipzig.makler
Twitter: www.twitter.com/leipzig_makler
Linkedin: www.linkedin.com/in/leipzig-makler
XING: www.xing.com/profile/ThomasC_Schmid2
Youtube: www.youtube.de/leipzig.makler

IMPRESSUM - ANGABEN gemäß § 5 TMG:

LEIPZIG MAKLER: Immobilien-Experten in Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt
LEIPZIG MAKLER UG (haftungsbeschränkt)
Geschäftsführer: Thomas C. Schmid
Ritterstraße 7
04109 Leipzig

KONTAKT:
Telefon: +49 341 24960255
E-Mail: info@leipzig-makler.com
Web: www.leipzig-makler.com

STEUERNUMMER: 231/269/07346

AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler