Einfamilienhaus freistehend in Waldheim

Einmalige Architektur trifft auf unberührte Natur – Wohnen am Wasser in Waldheim

--Hochwassersicher­--

Architektenhaus mit direktem Wasserzugang.

Absolute Premiumlage – seltene Kombination aus Wasser, Wald und Weitblick

Architektur trifft Natürlichkeit

Das Haus, konzipiert als moderner Bungalow in Massivbauweise, verschmilzt mit seiner Umgebung. Bodentiefe Fenster holen das Licht und die Natur ins Innere. Die offene Raumgestaltung bietet Ihnen auf 137 m² Wohnfläche Platz zur freien Entfaltung.

Dieses Haus ist mehr als schlüsselfertig – es ist bereit für Ihr Leben.

Luft-/Wasserwärmepum­pe (9kW) & Fußbodenheizung

Solaranlage­ für Warmwasser

Dreifachverglast­e Fenster

Hausanschlusskosten­, Statik, Baugenehmigung, Energieausweis etc. im Preis enthalten

Erbaut von regionalen Fachfirmen – Qualität aus der Region für Ihr Zuhause

Ein Zuhause mit Charakter – exklusiv & provisionsfrei

Dieses Objekt ist mehr als ein Haus. Es ist ein Lebensgefühl.

Reservieren Sie jetzt Ihren Platz am Wasser und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum.

Gute Erreichbarkeit
• Trotz der ruhigen Lage ist Unterrauschenthal gut angebunden. Die Autobahnen A4 und A14 sind in ca. 20 Minuten erreichbar, wodurch größere Städte wie Dresden, Leipzig und Chemnitz in ca. 30 bis 50 Minuten Fahrtzeit erreicht werden können.
• Der Bahnhof Waldheim verbindet Sie zudem mit dem regionalen Bahnnetz.

Attraktiver Immobilienstandort
• Die Region um Waldheim bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis bei Baugrundstücken im Vergleich zu städtischen Gebieten.
• Der Standort ist eine langfristig gute Investition, da naturnahe Grundstücke immer begehrter werden.

Flexibilität für individuelle Bauwünsche
• Ein großzügiges Grundstück in Unterrauschenthal erlaubt Ihnen, Ihr Traumhaus individuell zu gestalten. Ob großzügiger Garten, modernes Design inkl. Pool oder nachhaltige Bauweise, auch mit Tierhaltung für Pferde/ Alpakas o.ä., hier sind kaum Grenzen gesetzt.

Highlights:
Wellness-Masterba­d & Ankleide im Elternschlafzimmer – wie ein Boutique-Hotel.
Lichtdurchflu­teter Wohn- & Essbereich mit Wasserblick und Kaminvorbereitung.
Großzügige­ Terrasse mit direktem Zugang zum Wasser – der perfekte Ort für lange Sommerabende.

Barrierefrei & zukunftsorientiert: Jeder Raum ist stufenlos zugänglich.
Technik & Ausstattung – alles inklusive

Ihre Änderungen zur Vorplanung sind möglich und erwünscht.

ca. 2.200 m² Traumgrundstück an der Zschopau am Naturschutzgebiet/ Hochwassersicher
-Ideal für EFH/ DH/ MFH/ Tiny House
-Vorplanung erstellt u. Bauvoranfrage für DH positiv genehmigt

Die Lage bietet direkten Wasserzugang und einen malerischen Blick auf das Landschaftsschutzgebiet.

Hohe Lebensqualität
• Sie genießen die Vorteile des Landlebens ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen. Waldheim bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sportanlagen und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
• Gleichzeitig ist die Nähe zu Großstädten wie Dresden und Leipzig ein Vorteil für Berufspendler oder kulturelle Aktivitäten.

Flexibilität für individuelle Bauwünsche
• Ein großzügiges Grundstück in Unterrauschenthal erlaubt Ihnen, Ihr Traumhaus individuell zu gestalten. Ob großzügiger Garten, modernes Design inkl. Pool oder nachhaltige Bauweise, auch mit Tierhaltung für Pferde/ Alpakas o.ä., hier sind kaum Grenzen gesetzt.

Nachhaltige und gesunde Lebensweise
• Mit der direkten Nähe zur Natur können Sie nachhaltiger leben, z. B. durch Eigenversorgung im Garten, Regenwassernutzung oder den Einsatz von Solarenergie.

Fazit:
Unterrauschenthal in Waldheim vereint naturnahe Ruhe mit einer soliden Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit.
Es ist ein idealer Standort für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus, besonders für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die Wert auf Lebensqualität und Erholung legen.

Nach Absenden Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns eine automatisierte E-Mail mit der Bitte um Bestätigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung, der Datenschutzerklärung sowie der Provisionsvereinbarung.

Da wir den Vorgaben der Eigentümer verpflichtet sind, stimmen wir individuelle Besichtigungstermine im nächsten Schritt nur persönlich mit Ihnen ab.

Voraussetzung hierfür ist ein unverbindlicher Nachweis über die Realisierbarkeit des Kaufes, beispielsweise durch eine Bankbestätigung, einen Eigenkapitalnachweis oder alternativ (insbesondere bei gewerblichen Interessenten) durch eine kurze Vorstellung Ihrer Person bzw. Vita.

Unser langjähriger Finanzierungspartner mit über 30 Jahren Berufserfahrung steht Ihnen bei Fragen zur Immobilienfinanzierung gerne beratend zur Seite.

Nach Erhalt Ihres Nachweises senden wir Ihnen vorab gerne ein detailliertes Besichtigungsvideo per WhatsApp oder als YouTube-Link zu. So können Sie sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck von dem Anwesen verschaffen.

Ihre Daten werden selbstverständlich absolut diskret und unter strenger Einhaltung der DSGVO behandelt.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!