Einfamilienhaus freistehend in Waldheim

Einmalige Naturkulisse trifft absolute Flexibilität – Ihr exklusives Filetstück in Waldheim.

Dieses ca. 2.200 m² große Traumgrundstück in Premiumlage von Waldheim (Unterrauschenthal) bietet Ihnen seltene Privatsphäre und direkten Zugang zur Zschopau.

Das Areal grenzt unmittelbar an ein idyllisches Landschaftsschutzgebiet, ist absolut hochwassersicher und garantiert einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Das Beste für Sie: Eine offizielle Bauvoranfrage für ein Doppelhaus (DH) wurde bereits positiv genehmigt. Eine Vorplanung liegt vor.

Die Fakten auf einen Blick: Fläche: ca. 2.200 m² direkt an der Zschopau.
Sicherheit: Zu 100 % hochwassersicher gelegen.

Baurecht: Positive Bauvoranfrage für ein Doppelhaus (DH) liegt vor. Ideal auch für ein großzügiges Einfamilienhaus (EFH), Mehrfamilienhaus (MFH) oder exklusive Tiny Houses.

Provision: Provisionsfrei direkt vom Anbieter

Maximale Freiheit für Ihre Bauwünsche:
Die enorme Grundstücksgröße erlaubt eine hochflexible Nutzung. Realisieren Sie Ihr modernes Traumhaus mit großzügigem Garten, einer Pool-Landschaft oder nutzen Sie das Areal für nachhaltige Konzepte (Solarenergie, Eigenversorgung) sowie Tierhaltung (z. B. Pferde/Alpakas).I

Infrastruktur & Erreichbarkeit:

In Unterrauschenthal genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf Komfort zu verzichten. Die Stadt Waldheim bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie in unmittelbarer Nähe.

Perfekt für Pendler: Die Autobahnen A4 und A14 sind in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Großstädte Dresden, Leipzig und Chemnitz erreichen Sie bequem in 30 bis 50 Autominuten.

Der Bahnhof Waldheim bietet zudem eine schnelle regionale Anbindung.

Fazit: Ob als Bauträgerprojekt oder als privates Refugium für Familien: Dieses Grundstück ist eine wertbeständige Investition in Lebensqualität. Fordern Sie jetzt die genehmigte Bauvoranfrage an!

Highlights:
Wellness-Masterba­d & Ankleide im Elternschlafzimmer – wie ein Boutique-Hotel.
Lichtdurchflu­teter Wohn- & Essbereich mit Wasserblick und Kaminvorbereitung.

Großzügige­ Terrasse mit direktem Zugang zum Wasser – der perfekte Ort für lange Sommerabende.

Barrierefrei & zukunftsorientiert: Jeder Raum ist stufenlos zugänglich.

Technik & Ausstattung – alles inklusive

Ihre Änderungen zur Vorplanung sind möglich und erwünscht.

ca. 2.200 m² Traumgrundstück an der Zschopau am Naturschutzgebiet/ Hochwassersicher
-Ideal für EFH/ DH/ MFH/ Tiny House
-Vorplanung erstellt u. Bauvoranfrage für DH positiv genehmigt

Die Lage bietet direkten Wasserzugang und einen malerischen Blick auf das Landschaftsschutzgebiet.

Hohe Lebensqualität
• Sie genießen die Vorteile des Landlebens ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen. Waldheim bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sportanlagen und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
• Gleichzeitig ist die Nähe zu Großstädten wie Dresden und Leipzig ein Vorteil für Berufspendler oder kulturelle Aktivitäten.

Flexibilität für individuelle Bauwünsche
• Ein großzügiges Grundstück in Unterrauschenthal erlaubt Ihnen, Ihr Traumhaus individuell zu gestalten. Ob großzügiger Garten, modernes Design inkl. Pool oder nachhaltige Bauweise, auch mit Tierhaltung für Pferde/ Alpakas o.ä., hier sind kaum Grenzen gesetzt.

Nachhaltige und gesunde Lebensweise
• Mit der direkten Nähe zur Natur können Sie nachhaltiger leben, z. B. durch Eigenversorgung im Garten, Regenwassernutzung oder den Einsatz von Solarenergie.

Fazit:
Unterrauschenthal in Waldheim vereint naturnahe Ruhe mit einer soliden Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit.
Es ist ein idealer Standort für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus, besonders für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die Wert auf Lebensqualität und Erholung legen.