Dachgeschosswohnung in Engen

Zuhause ankommen mit einem traumhaften Blick in die Hegau-Landschaft! FREI ab 01.07.2026.

Hier in Welschingen können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Das Haus wurde 2016 erbaut und befindet sich in einem Top-Zustand. Diese 4 Zimmer-Wohnung ist ein absoluter Traum und wurde mit modernsten Materialien versehen. In der großen Küche finden Sie viel Platz, um mit Ihren Freunden und der Familie schöne Stunden zu verbringen.

Die Aufteilung im Einzelnen:

• Großes und offenes Wohn-/Esszimmer mit moderner Küche


• Großzügiger Balkon mit Blick in die wunderschöne Landschaft des Hegaus


• Gäste-WC inkl. Abstellplatz für die Waschmaschine und den Trockner


• Kinderzimmer mit kleinem angrenzenden Abstellzimmer (z.B. zum bügeln)


• Helles und modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne


• Schlafzimmer mit angrenzendem Kinder-/Gästezimmer oder Büro

Ein absolutes Highlight ist der Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht.

Einziehen - wohlfühlen - leben und geniessen!

Bitte senden Sie uns keine Anfragen für eine Wohngemeinschaft oder Ferienwohnung, das ist vom Vermieter nicht gewünscht. Denkbar ist aber auch eine gewerbliche Nutzung für z.B. Architekten, Steuerberater, Rechtsanwälte, etc. als Bürofläche. Hierfür ist der Schnitt der Wohnung ebenfalls sehr gut geeignet. Die Gesamtmiete inkl. der 2 Stellplätze (einer überdacht, einer im Freien) vor dem Haus und der wunderschönen, modernen Küche beträgt gesamt 1.750 € warm.

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  Traumhafte Einbauküche im Neuwert von 25.000 Euro

  
  


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  2 Stellplätze

  
  


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  Modernes Tageslichtbad

  
  


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  Gemeinschaftsgarten

  
  


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  Gasheizung und Solaranlage auf dem Dach für Warmwasserbereitung

  
  


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  Fußbodenheizung

  
  

... und vieles mehr

Welschingen mit seinen 1.600 Einwohnern, liegt an der Westseite des Hohenhewen, südlich des Kernortes Engen an den Landesstraßen 190 und 191. Westlich verläuft die Bundesstraße 314 und östlich die Bundesautobahn 81. Der tiefstgelege Punkt der Gemeinde Engen mit 470 m ü. NHN liegt auf der Gemarkung des Ortes.

In der näheren Umgebung liegen die Naturschutzgebiete Binninger Ried, Hohenhewen und Schoren (siehe Liste der Naturschutzgebiete im Landkreis Konstanz).

Hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung, unter anderem der Bahnanschluss, der sie gut in alle Richtungen bringt.

PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen! ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in der Region Hegau-Bodensee. Zusätzlich sind von der DIA zertifiziert. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist PFAFF Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.