Mehrfamilienhaus in Bempflingen

Dieses im Jahr 1963 erbaute Zweifamilienhaus verbindet eine solide Bauweise mit einem durchdachten Raumkonzept. Auf einem 517 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit insgesamt rund 169 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensentwürfe. Ob als Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Refugium für eine Familie – hier finden Sie den nötigen Freiraum.

Erdgeschoss – Wohnen mit Gartenbezug:
Die Wohnung im Erdgeschoss ist funktional und einladend gestaltet. Das Wohnzimmer bildet zusammen mit dem angrenzenden Essraum ein großzügiges Zentrum. Von der separaten Küche aus gibt es eine praktische Öffnung zum Essbereich - so bleiben Sie auch beim Kochen in Kontakt mit Familie oder Gästen. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit direktem Treppenzugang in den Garten - der perfekte Ort für Grillabende oder entspannte Zeit im Grünen. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer oder Büro) bieten ideale Rückzugsorte. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet, das WC ist separat.

Dachgeschoss – Flexibilität mit Balkon:
Die Wohnung im Dachgeschoss ist klassisch aufgeteilt; alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar. Neben dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer bietet der Essraum Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Auch hier stehen eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit separatem WC zur Verfügung. Zusatz-Plus: Ein weiterer Wohnraum, vom Schlafzimmer begehbar, bietet sich optimal als ruhiges Homeoffice an.

Untergeschoss & Außenbereich:
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet mit fünf Räumen sowie einer Waschküche (inkl. praktischem Gartenzugang) Platz für jedes Hobby. Eine Garage rundet das Paket ab – dank des direkten Durchgangs zum Garten gelangen Sie mit Einkäufen oder Gartengeräten immer auf kurzem Weg ans Ziel.

Fazit:
Selten vereinen sich solide Bauqualität, viel Platz und ein großzügiges Grundstück zu einem so attraktiven Gesamtpaket. Ein Haus, das heute überzeugt und morgen Raum für Modernisierung und Wertsteigerung bietet. Ein echter Glücksgriff für Schnellentschlossene!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Übernahme kurzfristig möglich


• Offen gestalteter Wohn- und Essbereich


• Mögliches Generationen-wohnen oder Teilvermietung


• Großes sonniges Grundstück mit viel Platz für persönliche Freiräume und Entfaltung


• 2 separate Wohnungen


• Pflegeleichter Garten mit Sitzmöglichkeit auf der Terrasse


• Außentreppe zum Keller

Bempflingen ist eine Gemeinde im Vorland der Schwäbischen Alb, mit einer aktuellen Einwohnerzahl von rund 3.400 Personen, verteilt auf den Hauptort und den Ortsteil Kleinbettlingen. Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ergänzt wird diese Infrastruktur durch eine solide medizinische Versorgung, wie Apotheke, Hausärzte und Internisten. Weiter gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule. Rad- und Wanderwege laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein, während ein reges Vereinsleben für Abwechslung sorgt. Über die B312 sind die A8 sowie der Flughafen Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar. Der eigene Bahnhof an der Strecke Plochingen–Immendingen ermöglicht Pendlern und Ausflüglern regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart, Metzingen, Reutlingen und Tübingen. Weitere Informationen unter www.bempflingen.de