Büro / Praxen in Taucha

Zur Vermietung steht der hälftige Teil (GE30-2 = ca. 345m²) einer universellen Gewerbefläche im Parthe Zentrum in Taucha (360 Wohnungen). Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und wurde vormals als Einzelhandel durch einen Discounter genutzt.

Die Mietfläche ist barrierefrei erreichbar und mit einer Fensterfront zum Innenhof ausgestattet und dadurch sehr gut belichtet. Denkbar ist hier die Nutzung als Praxis, Büro, Einzelhandel, Ausstellung, Pflegeeinrichtung, Indoorspielplatz etc. Die jeweilige Umsetzung ist von der behördlichen Erlaubnis abhängig. Es ist kein störendes Gewerbe oder Gastronomie erlaubt. Kein 24h Betrieb!

Optional kann zur Mietfläche noch ein Innen-Lagerbereich mit rund 150m² hinzugemietet werden. Dieser ist von außen per LKW Rampe und Rolltor zu erreichen.

Merkmale:

• Einheit mit Fliesenboden verlegt (kann nach Absprache erneuert werden)


• abgehangene Kassettendecke


• elektrische Lichtbänder


• große Fensterfront zum Innenhof


• Ein- und Ausgang ebenerdig


• Werbung in Absprache mit der Verwaltung am Objekt gestattet


• Firmenwegweiser vorhanden

Der Mietpreis ist abhängig von den Ausbauwünschen des Mieters und der Vertragslaufzeit und startet bei 6,95€/m² im Ist-Zustand.

Zur Einheit können 1 Tiefgaragenstellplatz (je 70€) sowie bis zu 5 Außenstellplätze (40€) kostenpflichtig hinzugebucht werden.

Das Angebot ist provisionsfrei. Alle Angaben ohne Gewähr

Barrierefrei, Fliesen

Das Objekt befindet sich im Parthe-Centrum Taucha, einer der schönsten Wohnanlagen, mit 360 Wohnungen, im Norden von Leipzig. Die Lage ist gut erreichbar und trotzdem ruhig gelegen. Im direkten Umkreis findet man Apotheke, Post, Friseure, verschiedene Arztpraxen und weitere Dienstleister . Die Verkehrsanbindungen sind optimal durch den Straßenbahn-, Bus-, S-Bahn- und

• B87 ca. 300m


• Auffahrt A14 Leipzig Nord-Ost ca. 1,5km


• Leipzig Zentrum ca. 10km


• Flughafen Leipzig/Halle ca. 22km


• Hauptbahnhof Leipzig ca. 9,7km


• A9 Schkeuditzer Kreuz ca. 23km
  Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
  Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.