Einzelhandel in Frankfurt am Main (Ostend)

Dieses attraktive Paket aus zwei Ladenflächen zum Kauf in zentraler Frankfurter Lage bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage, um Ihre geschäftlichen Ideen zu realisieren oder eine solide Kapitalanlage zu sichern.

Die beiden gepflegten Ladenflächen überzeugen durch ihre attraktive Lage sowie eine solide und zeitgemäße Ausstattung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und einladende Verkaufsatmosphäre und unterstützen eine moderne Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen. Der vorhandene Steinboden verleiht den Ladenflächen eine elegante, zugleich robuste und langlebige Optik.

Beide Einheiten verfügen über funktionale Verkaufs- und Lagerflächen sowie einen Sanitärbereich mit WC. Als zusätzlichen Vorteil werden die Ladenflächen bereits vermietet angeboten:

Gewerbefläche 1 (Laden 4) : seit 2019 langfristig vermietet. Dieser könnte allerdings auch in 6 Monaten auf Wunsch frei übergeben werden. Der Mietzins beläuft sich hier auf € 1.500,- netto mtl.
-Gesamtfläche: 87,41 m² (57,78 m² Bürofläche / 29,63 m² Lagerfläche)

Gewerbefläche 2 (Laden 5): derzeit vermietet, neuer Mietvertrag wurde ab April 2026 für 3 Jahre abgeschlossen: Der Mietzins beläuft sich auf € 1.548,- netto mtl.
Gesamtfläche: 85,61 m² (58,96 m² Bürofläche im Erdgeschoss / 26,65 m² Lagerfläche im Untergeschoss)

Profitieren Sie von der starken Kundenfrequenz und der wirtschaftlichen Dynamik in Frankfurt. Dieses Immobilienpaket eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen oder als zukünftiger Standort für Ihr Einzelhandelskonzept.

Ihr nächster Schritt zu einer erfolgreichen Investition wartet auf Sie!

– Zwei gepflegte Ladenflächen, die gemeinsam als Gesamtpaket zum Kauf angeboten werden
– helle, freundliche Verkaufsräume durch bodentiefe Fensterfronten
– Verkaufs- und zusätzliche Lagerflächen in beiden Einheiten vorhanden
– Ladenfläche 1: derzeit vermietet – neuer Mietvertrag ab April 2026 für 3 Jahre abgeschlossen
– Ladenfläche 2: seit 2019 langfristig vermietet
– Beide Ladenflächen verfügen über eine vergleichbare Ausstattung und Raumaufteilung.
– Sanitärbereich mit WC vorhanden
-- 3 x Tiefgaragenplätze für jeweils € 35.000,- zusätzlich zu erwerben. Diese sind aktuell jeweils für € 100,- mtl. vermietet.

Das Ladenlokal befindet sich in Frankfurt am Main in einem etablierten, urban geprägten Umfeld mit hoher Passantenfrequenz. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine attraktive Mischung aus Wohnen, Dienstleistung und Handel aus – ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Showroom oder kundenorientierte Dienstleistungen.

Der Standort ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden; Haltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die überregionale Erreichbarkeit ist durch die schnelle Anbindung an die wichtigen Hauptverkehrsachsen gegeben. In der näheren Umgebung stehen zudem vielfältige Nahversorgungsangebote, gastronomische Betriebe sowie weitere Frequenzbringer zur Verfügung, was die Attraktivität für Laufkundschaft und Stammkunden zusätzlich erhöht.

Hinweise und nützliche Informationen:

1. 
   

   Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

   
   


2. 
   

   Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

   
   


3. 
   

   Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.

   
   


4. 
   

   Sollte das Angebot nicht zu Ihrer Suche passen, finden Sie ggfls. Alternativangebot e auf unserer Homepage: www.mcm-immobilien.de

   
   


5. 
   

   Aktuelle Informationen oder Neuankündigungen von Immobilienangebote finden Sie auch auf unsere Socialmedia Kanäle. Folgen Sie uns auch hier und bleiben Sie stets auf dem aktuellen Stand. INSTAGRAM: https://instagram.com/mcmimmobilien/ FACEBOOK: https://facebook.com/immo.mcm YouTupe: https://www.youtube.com/watch?v=b6nzaJKHPZ0&t=1s

   
   


6. 
   

   Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

   
   


7. 
   

   Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme.

   
   


8. 
   

   Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.

   
   

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:

Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!