Dachgeschosswohnung in Dortmund (Lütgendortmund)

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/444341/

Zum 15.04.2026 steht diese vollständig sanierte Dachgeschosswohnung in der Steinhammer Straße zur Vermietung. Die Wohneinheit wurde aktuell komplett saniert und bietet einen hohen Wohnstandard auf kompakter Fläche. Ein besonderes Highlight ist das hochwertige Echtholzparkett, das in der gesamten Wohnung für eine warme und edle Atmosphäre sorgt. Zudem wurden die Wände frisch gestrichen sowie das Badezimmer komplett saniert etc. Es wurde einmal alles gemacht!

Die Wohnung wird möbliert übergeben und verfügt über eine neue, moderne Einbauküche, ein Bett, eine Couch etc.. Durch die Lage im Dachgeschoss und die ruhige Umgebung der Steinhammer Straße ist ein ungestörtes Wohnen garantiert. Sie können zudem den Garten mit nutzen, dieser bietet eine große Rasenfläche und ist umzäunt.

Kaltmiete: 490 €

Betriebskosten: 170 € (Vorauszahlung)

Gesamtmiete: 660 €

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Garten, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Zustand: Erstbezug nach Sanierung (2026)

Badezimmer: Neues, modernes Bad mit hochwertigen Armaturen, Dusche und LED-Stripes

Küche: Neue Einbauküche inklusive Geräten

Möblierung: Komplett neu möbliert (Bett, Schränke, Kühlschrank, Zubehör etc.)

Bodenbelag: Hochwertiges neues Echtholzparkett

Die Steinhammer Straße in Lütgendortmund bietet dir die seltene Kombination aus absoluter Ruhe und einer erstklassigen Anbindung an das pulsierende Stadtleben. In unmittelbarer Nähe erwartet dich der beliebte Indupark mit seinen unzähligen Shopping-Möglichkeiten, während sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen bequem und schnell erreichbar sind. Auch für Mobilität ohne Auto ist bestens gesorgt: Die S-Bahn-Station liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar, sodass du perfekt an die Dortmunder City und das gesamte Ruhrgebiet angebunden bist. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal, da die Auffahrten zur A40 und A45 quasi „um die Ecke“ liegen und dir maximale Flexibilität in alle Richtungen garantieren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Geschäftsführung: Fabian Jakobs und Lars Kuron geb. Selck
Handelsregister: HRB 126749
Amtsgericht Köln

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.