Büro / Praxen in Greifswald (Fleischervorstadt)

Gestalten Sie mit! Erstbezug nach Sanierung – Ihr neues Headquarter in der Bahnhofstraße in Greifswald

In bester Lage der Greifswalder Bahnhofstraße erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die demnächst umfassend und denkmalgerecht (nach Ihren Wünschen) saniert wird. Hier verschmelzen historische Details wie Stuckelemente, originale Wandpaneele und prachtvolles Parkett mit modernster Technik.

Highlights der Fläche:

Fläche: ca. 225 m² (teilbar auf ca. 135 m² mit eigenem Eingang). Mit einer angenehmen Deckenhöhe von etwa 3,70m.

Ausstattung: Komplette Erneuerung von Elektro und Sanitäranlagen in 2026. Aufarbeitung sämtlicher Elemente. Auf Wunsch inklusive Küchen und Bäder.

Herzstück: Ein beeindruckender Konferenz- oder Arbeitssaal (ca. 110 m²) – ideal u.a. für repräsentative Zwecke, Coworking oder Kurse. Durch das Setzen von Wänden kann ein Saal (siehe Grundriss) optional in 3 Büros unterteilt werden.

Lage: Unmittelbare Bahnhofsnähe, perfekte Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Parkplatz Gleis 4 und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe.

Ihre Chance zur Mitgestaltung:
Da sich das Objekt aktuell in der Planungsphase für den Innenausbau befindet, können individuelle Mieterwünsche (z.B. Auswahl der Sanitärobjekte oder Raumaufteilung) zum jetzigen Zeitpunkt berücksichtigt werden.

Ideal für:
Kanzleien, Agenturen, Architekturbüros, Coworking-Anbieter, Yoga-Studios oder Ateliers, Büros und viele mehr.

Verfügbar ab: Ende 2026 (nach Absprache)
Mietpreis: VB (je nach Ausbaustandard)
Besichtigung: Flexibel ab Mai 2026

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Gäste-WC, Parkett

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.