Etagenwohnung in Geilenkirchen

Diese exklusive Dachgeschosswohnung im idyllischen Ortsteil Prummern in Geilenkirchen bietet modernen Wohnkomfort auf 110 m² Wohnfläche. Der Neubau aus dem Jahr 2024 zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und eine energieeffiziente Ausstattung der Energieklasse A+ aus. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich durch eine Luftwärmepumpe, was für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima sorgt.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der eine angenehme Raumaufteilung schafft. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Durch die großen Fenster strömt viel Tageslicht herein, was den Raum hell und einladend macht. Hier können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen und den Blick in die Ferne genießen.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Das Badezimmer ist modern und geräumig gestaltet, sodass es auch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein separater Waschraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet praktische Alltagslösungen.

Besonders attraktiv ist der Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier können Sie den Ausblick genießen und an warmen Tagen in der Sonne entspannen – ideal, um frische Luft und Privatsphäre zu kombinieren.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend in Geilenkirchen-Prummern. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, während Sie gleichzeitig die Ruhe der ländlichen Umgebung genießen können. Diese perfekte Mischung aus einer entspannten Lage und guter Anbindung macht die Dachgeschosswohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die nach modernem Wohnkomfort suchen.

OBERGESCHOSS:
Flur, 2 Schlafzimmer, Abstellraum bzw. Waschraum, Badezimmer, Wohn- Esszimmer, Küche, Zugang zur Balkon.
Es steht eine Garage als gemeinsame Nutzung zur Verfugungen für Fahrräder und Mühltonnen.

Geilenkirchen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Stadt hat eine gute Verkehrsanbindung, da sie an der Bundesstraße 56 und der Autobahn A46 liegt. Der Bahnhof Geilenkirchen ist an das Schienennetz angeschlossen und bietet Verbindungen nach Aachen, Mönchengladbach und Köln.
Die Umgebung von Geilenkirchen ist von viel Grün und Natur geprägt. Es gibt viele Wander- und Radwege, wie zum Beispiel den RurUfer-Radweg oder den Geilenkirchener Kreisbahn-Radweg. Die nahegelegenen Wälder und Parks bieten Möglichkeiten zum Spazieren, Wandern und Joggen.
Geilenkirchen verfügt über eine gute Bildungsinfrastruktur mit vielen Schulen, darunter eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Gymnasium, eine Gesamtschule, eine Realschule und ein Berufskolleg.
In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt viele Geschäfte und Supermärkte, darunter auch Einkaufszentren. Auf dem Wochenmarkt können frische Produkte direkt von den Landwirten erworben werden.
Für Freizeitaktivitäten bietet Geilenkirchen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Es gibt zahlreiche Sportvereine und Sporteinrichtungen wie Tennis- und Golfplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Es gibt auch eine Bowlingbahn, ein Theater und ein Museum.
Zusammenfassend bietet Geilenkirchen eine gute Verkehrsanbindung, eine schöne Umgebung mit vielen Naturgegebenheiten, eine gute Bildungsinfrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen.

Grenzenlos gut.
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