Etagenwohnung in München (Oberföhring)

Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor in bester Lage: Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint eine ideale Raumaufteilung, ruhiges Wohnen und eine der gefragtesten Lagen Münchens.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr ca. 1991 und ist bequem über einen im Jahr ca. 2024 modernisierten Aufzug erreichbar. Schon beim Betreten spüren Sie: Hier stimmt das Gesamtgefühl.
Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ist bereits mit praktischen Einbauten ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum schaffen und den Alltag erleichtern.
Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung, ein Ort zum Ankommen und Entspannen. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Westbalkon mit Markise und Blick in den begrünten Innenhof. Genießen Sie hier die Abendsonne in ruhiger Atmosphäre, ein echtes Highlight dieser Immobilie.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Ausrichtung und verfügt ebenfalls über vorhandene Einbauten, die für optimalen Stauraum und eine klare Raumstruktur sorgen.

Die separate Küche verfügt über ein Fenster und ist mit einer voll funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet.
Das Badezimmer ist gepflegt und mit einer Badewanne ausgestattet, perfekt für entspannte Auszeiten nach einem langen Tag.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr ordentlichen Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, eigene Wohnideen und individuelle Gestaltung umzusetzen.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz die im Jahr ca. 2022 vollständig saniert wurden, sorgen für zusätzlichen Komfort. Gemeinschaftsräume wie ein Waschraum und ein Fahrradraum runden das Angebot ab.

Eine Wohnung, die durch Lage, Schnitt und Wohngefühl überzeugt – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.

Lage, die überzeugt – ruhig, grün und perfekt angebunden:

Willkommen in Oberföhring / Englschalking – einer der beliebtesten Wohnlagen im Münchner Nordosten.
Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants.

Die Anbindung ist ideal: Haltestellen sind in Kürze fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnlinie 17 fährt von St. Emmeram kommend durch die Stadt über den Hauptbahnhof, Isartor und den Max-Weber-Platz bis zur Amalienburgstraße. Ergänzend bringt Sie die Busverbindung (Linie 50) schnell zum U-Bahnhof Studentenstadt. Die S-Bahn (Station Johanneskirchen, S8) bietet direkten Anschluss zum Flughafen sowie in die andere Richtung ins Stadtzentrum. Auch mit dem Auto sind Sie über den Föhringer Ring und den Mittleren Ring hervorragend angebunden.

Für Ihre Freizeit eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge im nahegelegenen Park oder an der Isar, Sport im Englischen Garten oder Erholung im Cosima-Wellenbad – alles schnell erreichbar.