Einfamilienhaus freistehend in Gutweiler

Dieses im Jahr ca. 2020 in massiver Holzständerbauweise errichtete Streif‑Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausführung, seine hervorragende Energieeffizienz sowie einen nahezu neuwertigen Gesamtzustand. Die Immobilie lässt in puncto Komfort, Ausstattung und Wohnqualität kaum Wünsche offen.
Dank der energetisch durchdachten Bauweise in Kombination mit einer modernen Wärmepumpe erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A+. Beheizt wird die Immobilie konsequent über eine komfortable Fußbodenheizung. Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für ausgezeichnete Wärmedämmung, Schallschutz und Wohnkomfort. Lediglich die optionale Nachrüstung einer Photovoltaikanlage könnte die energetische Situation nochmals optimieren.
Auf rund 133 m² Wohnfläche in Verbindung mit ca. 149 m² Nutzfläche bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Vinyl, Laminat und Fliesen, die dem modernen und gepflegten Charakter des Hauses gerecht werden. Die Grundrissgestaltung ist äußerst durchdacht und funktional.
Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie direkt ein Gästebad, ein ca. 11 m² großes Büro bzw. Gästezimmer sowie den Hauswirtschaftsraum. Eine wertige Treppe führt elegant in das Obergeschoss.
Über einen kleinen Flur gelangt man in das Highlight des Erdgeschosses: den ca. 43 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn‑ und Essbereich mit hochwertiger offener Einbauküche. Dieser moderne Lebensmittelpunkt überzeugt durch Großzügigkeit, Helligkeit und direkten Zugang zur traumhaften, überdachten Terrasse, die ca. 2022 nachträglich errichtet wurde.
Das Terrassendach aus Glas kann über elektrisch steuerbare Lamellen beschattet werden und ermöglicht gemütliche Grillabende selbst bei Regenwetter.
Von der Terrasse aus gelangen Sie in den großzügigen Garten, der zu Spiel, Spaß und Entspannung einlädt. Ein besonderes Highlight ist der ca. 6,10 m lange und ca. 3,60 m breite Pool mit einer Tiefe von ca. 132 cm, der an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt.
Ebenfalls vom Terrassenbereich erreichbar sind zwei praktische Außenabstellräume sowie der große Doppel‑Carport.
Mit Ausnahme von Hauswirtschaftsraum und Gästebad ist das gesamte Erdgeschoss mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie drei helle Kinderzimmer. Alle Räume präsentieren sich freundlich und lichtdurchflutet, der Bodenbelag besteht aus Laminat, welches auch im Flur des Obergeschosses verlegt wurde.
Abgerundet wird diese Wohnebene durch ein hochwertig ausgestattetes, luxuriöses Masterbad, das keinerlei Wünsche offenlässt.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Doppel‑Carport sowie zwei zusätzliche Freiplätze zur Verfügung. Die an den Carport angrenzenden Abstellräume bieten reichlich Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und mehr.
Der große Garten mit Pool bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, spielende Kinder und auch vierbeinige Familienmitglieder – ein ideales Zuhause für alle, die modernes, energieeffizientes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Ihr neues Zuhause liegt in der Straße „Auf Thurnbaum“, einer ruhigen Anliegerstraße mit asphaltierter Oberfläche in Gutweiler. Die Straße ist geprägt durch ein gepflegtes Wohnumfeld und verfügt über Nachtbeleuchtung sowie mehrere Wohngebäude, was ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld schafft.
Ruhige Wohnlage im gepflegten Ruwertal
Gutweiler befindet sich in Hanglage im mittleren Ruwertal und gilt als charmantes, naturnahes Wohngebiet nahe Trier. Die Häuser gruppieren sich um eine historische Kirche und sind eingebettet in eine malerische Landschaft aus Hängen, Wäldern und Weinbergen.
Der Ort ist klein, überschaubar und bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt durch Ruhe, Natur und ein harmonisches Dorfbild. Besonders reizvoll ist die Nähe zu Wanderwegen sowie der Blick ins umliegende Ruwertal.
Sehr gute Infrastruktur
Die Gemeinde Gutweiler verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, darunter:
eine der schönsten Sport- und Freizeitanlagen im Ruwertal (Sportplatz, Tennisplätze, Beachvolleyballfeld, Mehrzweckhalle)
mehrere Kinderspielplätze und Grillhütten
ÖPNV‑Anschluss sowie kurze Wege zu Versorgungsmöglichkeiten
direkte Anbindung an den Ruwer-Hochwald-Radweg und den Saar-Hunsrück-Steig
Auch die nahe Umgebung bietet weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Wanderwege zur Grillhütte am Jungenwald oder Ausblicke über das Ruwertal an der Burgruine Sommerau.
Ruhiges und sicheres Wohnumfeld
Die Adresse Auf Thurnbaum  punktet zudem durch eine hohe Umweltqualität, ruhige Lage ohne Fluglärm sowie Nähe zu öffentlichen Grünflächen. Dies schafft ein angenehmes Wohnklima – ideal für Familien und naturverbundene Menschen.
Regionale Anbindung
Gutweiler liegt nur wenige Kilometer von Trier entfernt und ist über die umliegenden Orte wie Korlingen, Morscheid oder Sommerau gut erreichbar. Die Region weist eine stabile Infrastruktur, kurze Wege sowie eine landschaftlich reizvolle Lage im Ruwertal auf.