Etagenwohnung in Ammersbek

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das in den vergangenen Jahren ständig modernisiert wurde.
U.a. wurden die Fenster 2010 erneuert - im 4. Quartal 2010 fand eine umfangreiche Fassaden- und Dachsanierung statt, so dass aktuell kein weiterer Investitionsbedarf am Gemeinschaftseigentum besteht. Ein Kfz-Stellplatz auf der gegenüberliegenden Straßenseite mit eigenem Grundbuchbuchblatt ist in dem hier angegebenen Kaufpreis enthalten.

Neben den 3 Zimmern steht Ihnen ein innenliegendes Duschbad, eine geräumige Küche (ältere Einbauküche) und ein separater Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung.

Zusätzliche Nutzfläche bietet ein gemauerter Kellerraum, der der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist.

Ursprünglich handelte es sich hier um ein Erbbaugrundbuch - das Erbbaurecht wurde aber von der jetzigen Eigentümerin abgelöst.

Kleiner, sonniger Balkon
Duschbad
Geräumige Küche mit Möglichkeit für einen Essplatz
Kellerraum und Abstellraum in der Wohnung
Kfz-Stellplatz mit eigenem Grundbuchblatt

Ammersbek, eine charmante Gemeinde am Rande Hamburgs, bietet Ihnen als Teil der Metropolregion Hamburg eine ruhige und idyllische Umgebung, umgeben von der Natur. Unser Wohnobjekt, eine Etagenwohnung, befindet sich in dem malerischen Lottbek, etwa 3,0 km südwestlich vom Ortszentrum entfernt.

In der Nähe der Wohnung finden Sie eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Ihren Tag aktiv zu gestalten. Für die sportbegeisterten unter Ihnen gibt es den Reit- und Fahrverein Hoisbüttel, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Mit dem Fahrrad können Sie zudem den Hoisbüttler SV und die Tennishalle erreichen. Für diejenigen, die sich lieber im Fitnessstudio betätigen möchten, gibt es das Fitnessstudio Elan, das ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Aber nicht nur Sportbegeisterte kommen in Ammersbek auf ihre Kosten. Die Gemeinde bietet auch eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen, wie zB ein Kulturzentrum und ein Museum, die in näherer Umgebung zu finden sind.

Wenn Sie sich nach frischer Luft sehnen, können Sie einen der Parks in der Nähe besuchen, wie den Park Ohlstedter Platz oder den Park Platz Montoir-de-Bretagne, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Das Duvenstedter Brook, der Bredenbeker Teich sowie der Schüberg befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. So kommen auch Naturliebhaber auf Ihre Kosten.

Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem der Hansestadt Hamburg ist ebenfalls gegeben. Die nächste U-Bahn-Station ist lediglich 10 Gehminuten entfernt - Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

In der näheren Umgebung der Wohnung finden Sie auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie den Supermarkt Edeka Martens, den Lidl und die Bäckerei Rohlfs Bäckerei, die alle fußläufig erreichbar sind. Für die Bildung Ihrer Kinder gibt es eine Grundschule und ein Gymnasium, die beide in der Nähe liegen. Wenn Sie medizinische Hilfe benötigen, gibt es eine Arztpraxis, einen Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin, die ebenfalls in der Nähe vorhanden sind.

Insgesamt bietet unsere Etagenwohnung in Ammersbek die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und kulturellen Angeboten, um Ihr Leben in vollen Zügen zu genießen.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei geliefert werden

Energie: verbrauchsorientiert, 98,67 kWh/(m²a), Fernwärme, 1964
Der Energieauwsweis wurde vor 2014 erstellt. Ein aktueller Ausweis ist angefordert.

Wir suchen für vorgemerkte Kunden ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte in Ahrensburg, Ammersbek oder Umgebung