Büro / Praxen in Halle (Saale) (Freiimfelde/Kanenaer Weg)

In einer großen Gewerbeimmobilie im etablierten Bestands-Gewerbegebiet Halle-Ost stehen auf zwei Etagen flexibel nutzbare Gewerbeflächen zur Vermietung zur Verfügung. Das Gebäude ist in mehrere Trakte unterteilt und bietet dadurch eine strukturierte und gut zugängliche Aufteilung der einzelnen Einheiten. Die Einheiten im EG sind ebenerdig erreichbar.

Die Gewerbeflächen können bereits ab ca. 15 m² angemietet werden und eignen sich ideal für Unternehmen, Gewerbetreibende oder Privatpersonen. Je nach Bedarf sind auch größere Flächen verfügbar, sodass eine individuelle Anpassung an den jeweiligen Bedarf möglich ist.

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Gewerbegebiet mit guter infrastruktureller Anbindung und eignet sich optimal für verschiedenste Gewerbezwecke.

Halle (Saale), die 1.200 Jahre alte Metropole an der Saale, ist mit rund 238.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt Sachsen-Anhalts und bildet gemeinsam mit dem benachbarten Leipzig einen eng verzahnten Ballungsraum.

Halle verfügt über gute Verkehrsverbindungen über die Autobahnen A 9, A 14, A 38 und A 143, die Bundesstraßen B 6, B 80, B 91 und B 100, den Internationalen Flughafen Leipzig/Halle, verschiedene ICE-Verbindungen, u. a. Berlin–Halle–München, sowie das S-Bahn-Netz Halle–Leipzig.

Halle ist ein Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort sowie ein Zentrum moderner Forschung mit rund 20.000 Studenten. Zu den bedeutenden Einrichtungen zählen die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg (gegründet 1694), die Hochschule für Kunst und Design Burg Giebichenstein, verschiedene Institute wie Max-Planck- und Fraunhofer-Institute sowie die Nationale Akademie der Wissenschaften Leopoldina.
Auch wirtschaftlich verbindet Halle Tradition und Moderne: Sitz der ältesten und inzwischen börsennotierten Schokoladenfabrik Deutschlands (Halloren) sowie Standort des Service- und Vertriebszentrums von DELL. Zudem ist Halle eine grüne Stadt mit 26 Parks und öffentlichen Gärten, darunter mehrere Anlagen der landesweiten Route „Gartenträume – Historische Parks in Sachsen-Anhalt“.

Das Objekt befindet sich in einem gut ausgelasteten Gewerbegebiet, ca. 2,5 km östlich des Stadtzentrums, ca. 400 m von der Zubringerstraße zur A 14 (Delitzscher Straße) und ca. 1,2 km vom Hauptbahnhof entfernt.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Bildungsträger mit entsprechenden Schulungsobjekten, ein großes Call-Center, DHL, zwei Baumärkte, ein Hotel sowie weiteres stilles Gewerbe.

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AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)

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