Etagenwohnung in Recklinghausen (Paulusviertel)

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Garten, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach umfassender Sanierung (2.OG). Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem sämtliche Fenster erneuert sowie neue Innentüren eingebaut, sodass sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und hochwertigen Zustand präsentiert. Sämtliche Böden wurden ebenfalls neu verlegt.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende kleine Garten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und ideal zum Entspannen geeignet ist.

Optional kann eine Garage oder ein Stellplatz angemietet werden, die zusätzlichen Komfort und sichere Parkmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung wird nach einem Jahr erweitert (vergrößert), daher handelt es sich hierbei um einen befristeten Vertrag für ein Jahr. Es besteht jedoch die Option die Wohnung nach der Erweiterung (Vergrößerung) unbefristet anzumieten.

Die Immobilie befindet sich in der Hohenzollernstraße 37 in einem gewachsenen und gut angebundenen Wohngebiet von Recklinghausen. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur.

Die Recklinghäuser Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch das beliebte Einkaufszentrum Palais Vest befindet sich in komfortabler Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof Recklinghausen Hauptbahnhof ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz. Zudem sind die Autobahnen A2 und A43 in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch eine optimale Verbindung in die umliegenden Städte wie Dortmund, Bochum und Münster gewährleistet ist.

Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise fußläufig erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten nahegelegene Grünflächen sowie das Naherholungsgebiet rund um den Stadtgarten Recklinghausen vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit ausgewogener Mischung aus urbanem Komfort und angenehmer Wohnqualität – ideal für Singles, Paare und kleine Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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