Wohn-Grundstück in Köln (Hahnwald)

Exklusives Baugrundstück im Premiumsegment – Köln-Hahnwald

3.021 m² Grundstücksfläche mit Altbestand | Neubaupotenzial für bis zu 3 Wohneinheiten

Im Herzen des renommierten Kölner Stadtteils Hahnwald eröffnet sich mit diesem außergewöhnlichen Grundstück eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines exklusiven Wohnprojekts in absoluter Bestlage.

Das 3.021 m² große Grundstück liegt eingebettet in eine gewachsene Villenstruktur und bietet ideale Voraussetzungen für die Entwicklung eines repräsentativen Neubaus – sei es als großzügige Privatresidenz, modernes Mehrgenerationenkonzept oder als hochwertiges Bauträgerprojekt.
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Diese Immobilie wird im Rahmen einer Teilungsversteigerung angeboten. Ein Erwerb ist ausschließlich über dieses Verfahren möglich.

Gerne informieren wir Sie unverbindlich und kostenfrei über den Ablauf sowie die Chancen und Vorteile, die eine Versteigerung für Käufer mit sich bringen kann.

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Das Grundstück befindet sich in der begehrten Wohngegend Köln Hahnwald, einer der exklusivsten Wohngebiete Kölns. Geprägt von großzügigen Grundstücken, Villenbebauung und altem Baumbestand, gilt die Lage als absolut hochwertig und diskret. Das Grundstück befindet sich in einer reinen Anliegerstraße. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien einladen.

Die nächsten Straßenbahnhaltestellen sind zu Fuß erreichbar und bieten eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum von Köln. Auch die Autobahnauffahrten sind schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Region gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreicht und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Gegend bei. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Kölner Innenstadt macht Hahnwald zu einem attraktiven Standort für Immobilieninteressierte.

Insgesamt bietet das Grundstück in Köln Hahnwald eine hervorragende Gelegenheit, in einer der schönsten und gefragtesten Lagen der Stadt zu wohnen.

Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand einer Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) und kann PROVISIONSFREI erworben werden. Wir sind mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns.

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 4.310.000,00 €.
Ein Gebot ab 3.500.000,00 € wird vom Antragsteller grundsätzlich in Erwägung gezogen. Dies stellt einen attraktiven Einstieg unterhalb des Verkehrswerts dar, ohne dass hieraus ein Anspruch auf Zuschlag abgeleitet werden kann.

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

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